深入了解 鄉林夏都
「鄉林夏都」位於台中市西區忠明南路，於2006年12月完工，是一座屋齡約19年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由鄉林建設興建，樓高15層，總戶數397戶。在產品規劃上，坪數介於26至46坪之間，格局以二房與三房為主。由於坐落於西區與北區交界的忠明南路幹道，鄰近科博館與精誠商圈，具備極佳的生活便利性與休閒氛圍，加上鄉林建設特有的飯店式管理風格，是該區域熱門的優質住宅社區。
- 飯店式管理服務：社區延續鄉林建設一貫的休閒風格，提供多樣化的公共設施與物業服務，居住品質與行政管理相對穩定。
- 地理位置優越：位於忠明南路，步行即可抵達精誠商圈、公益路美食街及科博館，擁有極其成熟的生活機能與完善的休閒綠地。
- 交通幹道音量：社區門口為忠明南路重要交通幹道，車流量較大，低樓層或面臨道路之戶別可能受交通噪音影響。
- 公設比相對較高：因強調飯店式休閒設施，公設佔比較早期建築高，對於追求室內實際使用空間極大化的購屋者需列入考量。
「鄉林夏都」基本資料
社區名稱 鄉林夏都
地址 台中市西區忠明南路110號
建設公司 鄉林建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 約397戶
格局規劃 26~46坪
公設比 約 30% - 32%
屋齡 約 19 年
基地面積 約 1350 坪
鄉林夏都管理與公設
「鄉林夏都」的公設包括游泳池、健身房、閱讀室、電影院、SPA水療區及中庭花園等。管理費每坪每月80元。
鄉林夏都生活便利性
周邊商圈
(1) 精誠商圈：社區緊鄰精誠商圈，步行約 5 分鐘即可抵達，提供多樣化的餐飲、零售與精緻商店。
(2) 廣三SOGO/勤美誠品：距離約 1.2 公里，開車或騎車約 5 分鐘，為西區核心購物休閒中心。
最近的大型醫院
衛生福利部台中醫院：距離約 2.8 公里，開車約 10 分鐘。
交通機能
(1) 台灣大道BRT（忠明國小站）：距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
(2) 公車站牌：社區位於忠明南路，門口即有站點，方便往返市區與各主要幹道。
(3) 主要聯外道路：可經由忠明南路快速連結台灣大道與國道一號中港交流道。
教育資源
(1) 忠明國小：距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 忠明完全中學：距離約 900 公尺，步行約 12 分鐘，開車約 3 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 國立自然科學博物館：距離約 1 公里，走路約 12-15 分鐘。
(2) 麻園頭溪水岸步道：緊鄰社區，提供日常散步與運動空間。
