深入了解 長群享享
「長群享享」坐落於土城區裕華街，緊鄰捷運海山站，步行約6分鐘可達，交通機能是其最大賣點。此案由長群建設開發，產品規劃多元，包含住宅及商辦單元，總戶數約170戶，屬中型社區。 社區周邊生活機能成熟，採買與餐飲便利。然而，需留意部分戶別土地使用分區可能為「乙種工業區」或「商業區」，雖然可作一般事務所或特定目的住宅使用，但未來在銀行貸款成數、稅率或轉手性上，可能與一般純住宅物件存在差異。 總結來說，「長群享享」適合追求捷運便利性、預算有限的通勤族或SOHO族，但入手前務必充分了解土地使用性質與相關規定。
- 交通極為便利：最大的優勢是距離捷運板南線海山站僅約550公尺，步行約6-7分鐘即可抵達，通勤台北市中心或板橋非常方便。
- 生活機能成熟：位於土城舊市區，周邊裕民路商圈發達，餐飲店、便利商店、超市等一應俱全，生活採買非常便利。
- 土地使用分區限制：社區部分產品可能屬於「乙種工業區」或「商業區」用地（需向銷售方確認實際情況）。
- 棟距與採光：基地周邊已有舊有建築，部分低樓層或特定方位的戶別採光與視野可能會受到影響。
長群享享基本資料
- 社區名稱：長群享享
- 地址：新北市土城區裕華街25號
- 建設公司：晟田建設、長群集團
- 主要結構：鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層：19層
- 總戶數：約324戶
- 格局規劃：開放空間-22/39/43/49坪
- 基地面積：2749 坪
- 公設比：33~33.50％
- 屋齡：約6年
- 車位：坡道平面401個
長群享享管理與公設
- 「長群享享」社區的公共設施規劃著重於提供多元且具有彈性的使用空間，特別強調符合現代SOHO族或創意工作者的需求。
- 主要公設項目包括接待大廳、數位會議廳、直播間、中庭花園、交誼廳等。管理費約每坪每月70元。
長群享享生活便利性
商圈
裕民路商圈步行可達土城最熱鬧、機能最成熟的裕民路商圈，擁有眾多餐飲店、連鎖速食店、超市（如全聯、家樂福便利購）及傳統市場，生活採買極為便利。
醫療
- 土城醫院：距離社區約2 公里，開車約 7分鐘。
- 亞東紀念醫院：距離社區約2.3公里，開車約7分鐘。
交通
- 捷運海山站：距離社區約550公尺，步行約6至8分鐘。
- 公車：周邊裕民路、學府路二段皆有多個公車站牌，步行約3-5分鐘可達最近站牌。
- 主要聯外道路：主要幹道為裕民路、學府路、金城路，開車可快速銜接台65快速道路，進而連接國道1號及國道3號，聯外交通便捷。
學區
- 樂利國小：距離約 600 公尺，步行約8-10 分鐘。
- 信義國小：距離約 2.3 公里，開車時間約 7-10分鐘。
- 土城國中：距離約 1.1公里，開車時間約 4-5 分鐘。
- 中正國中：距離約 1.6公里，開車時間約 5-8 分鐘。
綠地
- 斬龍山遺址文化公園：距離社區約1公里，步行約13分鐘，開車約4分鐘。
- 土城綜合體育場：距離社區約1.5公里，步行約19分鐘，開車約5分鐘。
