深入了解 福聯新城甲丙丁區
「福聯新城甲丙丁區」位於台中市東區富榮街16號，於1999年7月完工，是一座屋齡約26年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由國防部興建，樓高16層，總戶數為588戶。在產品規劃上，坪數集中在42至48坪，屬於標準三房與四房格局的眷村改建國宅。由於緊鄰台中一中商圈與體院園區，加上社區基地完整、綠覆率高，且公設比相對較低，對於具備空間需求的小家庭而言，是東區極具代表性的居住社區。
- 居住空間寬敞： 產品規劃以大坪數為主，公設比較現代建案低，室內實際使用空間大，適合家庭族群。
- 地理位置優越： 位於東區核心，緊鄰力行國小與一中街商圈，周邊擁有豐富的文教設施與商業活動，生活機能高度成熟。
- 屋齡逐漸增長： 完工於1999年，目前屋齡已達26年，購屋者需留意公共設備的妥善率以及室內管線更新等維修費用。
- 國宅管理限制： 作為軍方興建之國宅，早期的車位規劃多採抽籤或分配制，且管理模式較為傳統，與新式重劃區大樓的飯店式管理有所差異。
「福聯新城甲丙丁區」基本資料
社區名稱 福聯新城甲丙丁區
地址 台中市東區富榮街16號
建設公司 國防部
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 16 層 / 地下 1 層
總戶數 588戶
格局規劃 42~48坪
公設比 約25-28％
屋齡 約26 年
基地面積 約5,600 坪（含中庭）
福聯新城甲丙丁區管理與公設
「福聯新城甲丙丁區」的公設包括中庭公園、活動中心、信箱區、以及集中垃圾處理空間。管理費甲區每戶每月1000元，丙丁區每坪每月20元。
福聯新城甲丙丁區生活便利性
周邊商圈
(1) 一中商圈： 社區距離著名的一中商圈步行約 10-15 分鐘，是台中市最主要的生活採買、餐飲及休閒中心之一。
(2) 進化商圈： 鄰近進化路，周邊有連鎖超市與傳統市場，能滿足日常生鮮採購需求。
最近的大型醫院
中國醫藥大學附設醫院 ：距離約 2.1 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 台鐵精武車站：距離約 1 公里，開車或騎車時間約 3-5 分鐘。
(2) 公車站牌：社區位於富榮街，步行至進化路或雙十路皆有多條公車路線站牌（如「力行國小」站），步行約 3-5 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路：周邊主要幹道包含進化路、雙十路及台三線（北屯路），方便快速連結北屯區、太平區與台中火車站。
教育資源
(1) 力行國小： 距離約 150 公尺，步行約 2 分鐘。
(2) 雙十國中： 距離約 450 公尺，步行約 6 分鐘。
(3) 台中一中： 距離約 850 公尺，步行約 10-12 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 體大園區：距離約 300 公尺，走路約 4 分鐘。
(2) 孔廟園區：距離約 550 公尺，走路約 7 分鐘。
(3) 台中公園：距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
