深入了解 南方藝術宮殿
南方藝術宮殿位於台北市文山區辛亥路四段21巷， 走進巷弄內，你會感受到一種既古典又帶點藝術氛圍的味道，外牆帶點穩重氣息，社區周邊樹蔭高低錯落，住在這彷彿隱身在城市綠蔭中。若你是希望有寧靜感、重視景觀、又想享受交通與生活機能兼具的住戶，這裡可能就是那棟兼顧感性與理性的社區。
- 景觀與綠意佳：社區設計強調環境、視野與綠化，許多戶有良好視野。
- 生活機能與交通兼備：不遠處就有捷運、公車，移動相對便利。
- 住戶穩定、釋出戶數少：意味著社區比較穩定，不易被外來頻繁買賣所影響。
- 公設比低，坪效較好：室內空間得以保留較高比例，住戶感受空間不會被公共走道或設備壓縮太多。
- 屋齡偏高：30年，管線、結構維護、公共設施老化是不可忽視的成本風險。
- 高總價壓力：3房物件總價可能偏高，對預算有限者門檻較高。
「南方藝術宮殿」基本資料
南方藝術宮殿由長祿建設興建，是一個位於台北市文山區辛亥路四段21巷旁的建案，總戶數268戶，總樓層為18層，格局坪數為20～70坪，格局為1～4房。
建案名稱：南方藝術宮殿
建設公司：長祿建設
屋齡：30年
總戶數：268戶
樓層：地上15～18層、地下3層
格局：坪數大約落在20～70坪之間，1～4房不等
公設比：17～25％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
「南方藝術宮殿」管理與公設
南方藝術宮殿全天候24小時保全管理制度，社區公設比低，含公共接待區域、中庭景觀花園、游泳池、籃球場等等。社區曾獲95年榮獲優良社區。
「南方藝術宮殿」生活便利性
商圈
社區生活圈主要與萬芳醫院商圈、辛亥商圈為鄰，商店、餐飲、生鮮市場、藥局、便利商店一應俱全。
醫療
南方藝術宮殿附近沒有大型醫院或診所，不過同區域開車8分鐘可抵達萬芳醫院，周遭也有不少診所可看診。
交通
距離捷運辛亥站約600公尺，附近也有8個公車站，開車族則可從辛亥路四段進出，亦近辛亥隧道、與其他主要幹道或連絡道路相通。
學校
學區有辛亥國小、萬芳國中。
「南方藝術宮殿」鄰里氛圍
這裡不像某些純住宅社區那樣靜若無人風；也不像鬧區那樣天天熱鬧。它比較像「既不孤立也不競爭」的中調社區，適合希望有舒適感與便利度兼備的人。
