深入了解 湖山村
說到台北市內湖區的住宅，大多數人會先想到高樓大廈、捷運宅或科技園區周邊的新建案，但位於東湖生活圈的「湖山村」，卻走著截然不同的路線。這裡沒有高樓林立，也沒有密密麻麻的住宅大樓，而是一座以透天別墅為主的低密度社區，街道整齊、住戶單純，還擁有前庭後院的居住空間，在寸土寸金的台北市顯得格外珍貴。 湖山村鄰近康寧路三段，生活機能成熟，同時保有鬧中取靜的居住氛圍。對於喜歡透天住宅、重視生活品質，又希望兼顧交通便利的家庭而言，是內湖區相當有特色的住宅社區。
- 低密度透天別墅社區，居住隱私佳。
- 社區24小時警衛管理，安全性高。
- 戶戶空間大，多數設有庭院及車庫。
- 鄰近東湖生活圈，採買及餐飲便利。
- 綠地資源豐富，生活環境安靜舒適。
- 土地持分高，透天產品稀有性佳。
- 屋齡約40年，部分房屋可能需要重新整修。
- 步行至捷運站約15分鐘，較適合開車或騎車族群。
湖山村基本資料
「湖山村」是一個位於臺北市內湖區的別墅社區，總戶數139戶，總樓層為地上4層，坪數約為21~166坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：湖山村
- 建設公司：宏全建設
- 總戶數：139戶
- 樓層：地上4層
- 格局：2~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
湖山村管理與公設
湖山村採封閉式社區管理，設有24小時警衛室與社區管理委員會，出入口有門禁控管，外來車輛不易隨意進入，提升住戶的安全感。湖山村社區守衛室全天候提供社區安全管理，也是社區多年來維持良好居住品質的重要原因。
由於社區屬於透天住宅型態，因此沒有健身房、游泳池等大型公共設施，而是以社區道路、中庭綠化及公共空間維護為主。這樣的規劃也讓管理費相對單純，把更多空間留給住戶自行使用，對喜歡透天生活的人來說反而是一項優勢。
湖山村生活便利性
商圈
- 距離東湖商圈約5分鐘車程、步行約15分鐘，聚集各式餐廳、超市、藥局及生活用品店，滿足日常採買需求。
- 距離哈拉影城商圈約6分鐘車程，可享有餐飲、影城及大型連鎖品牌等生活機能。
- 若需要大型量販採購，前往家樂福內湖店約10～12分鐘車程即可抵達。
醫療
三軍總醫院開車9分鐘。
交通
- 距離台北捷運文湖線 東湖站步行約15分鐘、騎車約5分鐘。
- 鄰近康寧路三段、成功路五段及國道一號內湖交流道，開車前往南港、汐止或內湖科技園區都相當方便。
- 社區周邊亦有多條公車路線，可銜接捷運及台北市區。
綠地
- 東湖一號公園步行2分鐘。
- 安湖公園步行4分鐘。
- 東湖二號公園步行6分鐘。
學區
- 明湖國小步行9分鐘。
- 康寧大學台北校區步行5分鐘。
湖山村鄰里氛圍
走進湖山村，最讓人印象深刻的是寬敞整齊的街道，以及濃厚的住宅聚落氛圍。由於社區戶數不多，多數住戶居住時間較長，鄰里互動自然且熟悉，不少家庭已在此生活數十年，形成穩定且友善的社區文化。
相比一般集合式住宅，透天社區最大的優勢就是生活自主性高，不必擔心上下樓噪音，也不用等待電梯。許多住戶會在自家庭院種植花草，讓整個社區多了幾分悠閒與綠意。加上周邊沒有大型商業設施帶來的人潮，整體環境相當安靜，十分適合重視居住品質的家庭。
