深入了解 鄉林凱撒
鄉林凱撒位於台中市南區忠明南路與復興路口，為鄉林建設興建 2004 年底完工，基地近 1,500 坪，也是南區首創的飯店式管理模式，挺過了九二一地震，也曾獲得台中市優良公寓大廈獎項，是台中南區知名的大型指標型住宅社區。
- 公設：在同屋齡社區中極為罕見的擁有近千坪的公設空間，包含游泳池、SPA 養生池、三溫暖、視聽室等。
- 機能：生活機能發達，同屬於工學、美村、大慶三大商圈內。
- 交通：南區主要幹道復興路與忠明南路交會處，鄰近近大慶捷運站（台鐵與捷運綠線雙鐵共構）與五權火車站。
- 屋齡：社區屋齡已達20年（截自2025年），需考量未來可能產生的房屋、管線等修繕費用。
- 噪音：緊鄰忠明南路主要幹道，部分面路戶別可能面臨較大的空屋噪音影響。
鄉林凱撒基本資料
- 建案名稱：鄉林凱撒
- 建設公司：鄉林建設事業股份有限公司
- 基地面積：約1,448坪
- 總戶數：約525戶
- 樓層規劃：18 層
- 格局規劃：24～52坪
- 公設比：約28%
- 建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
- 車位規劃：坡道平面車位
鄉林凱撒管理與公設狀況
鄉林凱撒提供24小時警衛保全服務，提供門禁管制，垃圾也有設有專區統一處理；在公設與飯店的式管理方面，鄉林凱撒就在20年前以豐富的休閒設施領先市場，其中包括：接待大廳、大型中庭花園、戶外游泳池、SPA養生池、健身房、KTV、視聽室、桌球室、瑜伽教室、交誼廳、兒童遊戲區、會議室等，也是少數中古大樓中能持續維持戶外泳池運作的社區。
鄉林凱撒生活便利性
商圈
步行可達南區最成熟的工學商圈，鄰近美村、大慶、中山醫生活圈，餐飲、小吃、生活百貨應有盡有，大型賣場如家樂福、好市多（Costco）等，開車皆可在短時間內抵達。
醫療
忠明南路周邊診所、藥局豐富林立，大型醫院則鄰近中山醫學大學附設醫院。
交通
- 鐵路：近台鐵五權車站。
- 捷運：鄰近大慶捷運站（捷運綠線），提供便捷的市區大眾運
- 公車：忠明南路、復興路上有多條公車路線行經。
- 道路：基地位於忠明南路與復興路口，進出市區或銜接國道都相當便捷。
學校
- 國小學區：步行可達和平國小。
- 國中學區：近四育國中。
- 大學：鄰近中興大學。
公園
周邊有數個小型公園，社區部分戶別還面臨綠園道。
鄉林凱撒鄰里氛圍
鄉林凱撒雖然屋齡較高，但因為公設與管理，多年來就是南區的指標名宅，加上位置鄰近中山醫學大學附設醫院，不少住戶就是公教人員、醫生、企業主，加上管委會常獲獎，居住品質仍維持一定水準。
