深入了解 順天新科
住在潭子也能感受到大都市的便利感？來看看順天新科！這個位於台中潭子區的中高樓層電梯社區，可說是「生活機能＋通勤便利」的縮影。屋齡約19年，靠著完整公設、活力十足的商圈氛圍以及靠近捷運與快速道路的交通優勢，即使不是新成屋，也越來越受到自住與首購族青睞。
- 地段便利、商圈生活機能不差
- 靠近捷運與快速道路，交通上有優勢
- 若需大型醫院或公園，需短程車程
「順天新科」社區基本資料
「順天新科」由順天建設興建，是一個位於台中市潭子區的大樓社區，總戶數293戶，樓層為地上15層、地下2層，坪數約為16.74～56.18坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：順天新科
建設公司：順天建設
屋齡：19年
總戶數：293戶
樓層：地上15層、地下2層
格局：坪數大約落在16.74～56.18坪之間，以2～3房為主
公設比：27.96％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：有管理員（飯店式管理）。
●公設項目：健身房、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、接待大廳等。
●格局與坪數：2房約23～24坪；3房約34～36坪；4房約45坪。
●戶數與電梯配置：分為6棟。一層2、4戶共用1部電梯。
生活便利性
商圈
社區周邊有便利商店密集分布，步行可達約 1–5 分鐘內。周邊也有一些餐飲、雜貨、商店，生活採買便利。
交通
●捷運北屯總站：步行約 15分鐘可到
●社區出入口就有公車站
●鄰近74快速道路
醫療
社區周邊多為診所，牙醫、中醫、西醫診所等步行1–5分內可達。
綠地
社區本身有中庭綠地與空中花園，車程3分鐘也可達松勇公園或是舊社公園。
學校
步行15分鐘可到頭家國小，車程7分鐘可到北新國中。
鄰里氛圍
位於潭子成熟社區範圍內，周邊以住宅大樓與低密度街廓為主，鄰里氣氛屬於親切安靜，為長期住戶居多。
近期成交行情
近一年均價為38.7萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為900～1200萬 左右，3房總價約為 1100～1700萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月9日為止。
租金行情
2房租金約落在18300元，相較於周遭大樓租金行情21400元，租金報酬率約為2.2％。
3房租金約落在25000元，相較於周遭大樓租金行情27600元，租金報酬率約為2.2％。
4房租金約落在25900元，相較於周遭大樓租金行情28400元，租金報酬率約為1.8％。
統計至2026年1月9日為止。
