深入了解 優聖美地
說到內湖四期重劃區，不少人第一印象就是街廓整齊、住宅密度低、公園綠地多，而位於民權東路六段靜巷內的「優聖美地」，正是這個生活圈中相當具有代表性的住宅社區。由東馬建設打造，約1,500坪基地規劃、162戶純住宅社區，結合豐富休閒公設與完善生活機能，吸引不少重視居住品質的家庭客與換屋族入住。 走進社區，首先映入眼簾的是寬敞的中庭花園與低密度建築配置，不同於一般市區住宅給人的擁擠感，這裡多了一份悠閒與舒適。再加上鄰近公園、醫療資源及快速道路，不論是日常生活或通勤需求，都能取得不錯的平衡。
- 四期重劃區街廓整齊，居住環境清幽。
- 約1,500坪基地，低密度住宅規劃。
- 社區公設完善，包含溫水泳池、SPA、健身房等休閒設施。
- 全平面車位，停車便利。
- 鄰近三軍總醫院、下灣公園及家樂福超市，生活機能成熟。
- 鄰近成功交流道、環東大道，開車通勤便利。
- 距離捷運站仍需轉乘公車或自行開車，軌道交通便利性略遜於捷運宅。
- 尖峰時段成功路、民權東路車流較多，開車通勤需預留時間。
優聖美地基本資料
「優聖美地」是一個位於台北市內湖區的大樓社區，總戶數162戶，總樓層為地上11層，坪數約為29~81坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：優聖美地
- 建設公司：東馬建設
- 總戶數：162戶
- 樓層：地上11層
- 格局：2~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
優聖美地管理與公設
優聖美地採全天候物業管理，門禁及保全制度完善，社區維護品質一直都有不錯的評價。全區皆為平面車位，對住戶而言使用便利，也減少機械車位後續維護成本。
公設豐富有挑高迎賓大廳、中庭花園、溫水游泳池、SPA水療池、健身房、瑜珈教室、閱覽室、交誼廳、桌球室、撞球室、兒童遊戲、室蒸氣室、烤箱。對於平日忙碌的上班族來說，下班回家就能運動、游泳或放鬆，不用特地外出找休閒場所，也是社區的一大亮點。
優聖美地生活便利性
商圈
- 家樂福超市（成功二店）：步行約6分鐘即可抵達，日常採買相當便利。
- 內湖五期量販商圈（Costco、大潤發、特力屋等）：開車約8～10分鐘即可到達，適合假日一次採買生活用品。
- 湖光市場：開車約8分鐘，可採買新鮮蔬果及生鮮食材。
醫療
三軍總醫院內湖院區：步行約10分鐘即可抵達，是距離社區最近的大型醫學中心，提供急診、門診及完整專科醫療服務。
交通
- 社區鄰近民權東路六段、成功路二段、環東大道及國道一號成功交流道，開車約3分鐘即可銜接高速公路，往返內科、南港、信義區或汐止都相當便利。
- 捷運文德站：開車約7分鐘，可搭配公車轉乘。
- 民權東路沿線亦有多條公車路線，通勤選擇多元。
綠地
- 下灣公園步行1分鐘。
- 石潭公園步行3分鐘。
- 湖興公園步行3分鐘。
- 湖興綠地步行4分鐘。
學區
- 新湖國小步行6分鐘。
- 三民國中開車5分鐘。
優聖美地鄰里氛圍
優聖美地位於內湖四期重劃區，最大的特色就是街廓方正、人行道寬敞且住宅密度低，整體環境相當舒適。社區周邊以住宅為主，少有大型商業設施帶來的人潮與噪音，因此居住品質相當不錯。
白天可見不少居民在公園散步、運動，傍晚則有家庭客帶著孩子到中庭或附近綠地活動，整體生活步調悠閒，鄰里氛圍偏向家庭型社區。加上鄰近三軍總醫院、內湖科技園區及快速道路，也吸引不少醫護人員、科技業及自營商選擇在此置產。
