深入了解 皇家璽苑
想在新莊找個地段不錯、生活機能有感、又不會被吵到的住宅社區嗎？皇家璽苑可能就會是你口袋名單裡的那顆潛力股！這個位在復興路二段的住宅大樓，坐擁新莊成熟生活圈，距離捷運站步行可達，生活採買、休閒綠地、公園散步路線一應俱全。
- 生活機能完整，周邊商圈採買方便。
- 近捷運（頭前庄、幸福站），通勤可選擇性多。
- 若有醫療需求，需進一步確認最近大型醫療院所距離與交通便利度。
「皇家璽苑」社區基本資料
「皇家璽苑」由久泰機構興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數156戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為15～84坪，格局以1～3房為主。
建案名稱： 皇家璽苑
建設公司： 久泰機構
屋齡：約14年
總戶數：156戶
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在15～84坪之間，以1～3房為主
公設比：約30％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：有管委會運作。社區管理費約每戶月繳 2,000 元左右。
●公設項目：挑高6米的接待大廳、健身房、遊戲室、會議室、瑜珈室、交誼廳等。
●戶數與電梯配置：共有AB兩棟，各棟一層6戶共用2部電梯。
生活便利性
商圈
●社區周邊為復興路 – 中華路商圈，飲食、便利商店、連鎖商家林立，日常採買不用愁。
●採買可走路6分鐘到傳統市場新莊宏泰市場及新莊美秀傳統市場、或步行6分鐘到全聯福利中心新莊公園店與家樂福新莊公園店。
交通
●捷運：步行12至15分鐘可達捷運頭前庄站（中和新蘆線 + 環狀線交會），或幸福站（捷運環狀線）。
●公車：沿復興路二段就有多班路線可搭乘
●開車：往五股交流道、中山高等高速路網也有連接道路。
綠地
步行6分鐘可至新莊運動中心，旁邊還有新莊運動公園、新莊體育館等。
學校
步行3分鐘就到學區思賢國小，國中則有新泰國中。
鄰里氛圍
位於新莊成熟住宅區，生活機能成熟、多為家庭客群，社區周邊多為一般住宅與小型商家，生活步調相對安穩。
近期成交行情
近一年均價為64.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1,000–1,700 萬 左右，3房總價約為1,400–2,800 萬左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月15日為止。
租金行情
2房租金約落在29000元，相較於周遭大樓租金行情30400元，租金報酬率約為2％。
3房租金約落在32400元，相較於周遭大樓租金行情35200元，租金報酬率約為1.8％。
統計至2025年12月15日為止。
