深入了解 新富邑
生活在「新富邑」，一開窗就能感受到副都心的脈動，是混著都市感與生活機能的選擇。它不在市中心最喧囂，也不在偏遠的遠端，而是介於交通樞紐與副都心之間的微妙地帶。住在這裡，你可能早餐走到捷運站、午餐步行到商場、晚上在家就能看天際線。
- 交通與捷運近性良好：靠近捷運站、公車路網健全，對通勤族有吸引力。
- 生活機能完整：商圈、採買、餐飲、教育、綠地配套齊全。
- 公設多且用心：設施陣容豐富、設計感強，是社區賣點之一。
- 坪數跨度大：從中型到大坪數，適合不同需求的買家，。
- 景觀與綠覆訴求：社區主打高綠覆率、景觀設計，是居住體驗的一部分。
- 戶數與使用壓力：311戶、28層的大社區，尖峰時段公共設施與電梯可能有壓力。
- 高成本維修風險：屋齡漸長，公共設施、水電與外牆維護成本會逐年加重。
新富邑基本資料
新富邑由興富發建設興建，是一個位於新北市新莊區中央路旁的建案，總戶數311戶，總樓層為28層，格局坪數為38.1～136.01坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：新富邑
建設公司：興富發建設
屋齡：12年
總戶數：311戶
樓層：地上28層、地下4層
格局：坪數大約落在38.1～136.01坪之間，2～4房不等
公設比：32％
建築結構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
車位類型：坡道平面為主
管理與公設
新富邑管理森嚴，有五重維安、嚴密門禁管控；公設種類豐富且多元，包含空中花園、游泳池、健身房、Lounge Bar、KTV室、桌球室、撞球室、籃球場、影音劇院、會議室、交誼廳，規劃大器，成為社區重點賣點之一。
生活便利性
商圈
位處副都心核心地帶，距離區內指標性百貨宏匯廣場僅5分鐘車程，能滿足購物與電影娛樂；騎車6分鐘可到全聯、家樂福超市，車程7分鐘可至宏泰傳統市場，500公尺內就有8間便利商店。
交通
距離捷運新北產業園區站44公尺，思源中央路口、中央路沿線有多條公車線路支持出行，700公尺內有多達16個公車站；開車方面，可從社區利用台一線高架橋接駁至國道1號和忠孝橋，15分鐘抵達台北車站，另有台64線、台65線快速道路可前往新店、土城、八里等地。
醫療
700公尺內有10間診所、3間動物醫院。
學校
學區有興化國小、昌平國小（雙語）、頭前國中。
綠地
靠近中港大排綠堤廊道，擁抱親水綠意的休閒氛圍。
鄰里氛圍
社區住戶可能多為中產階級、重視生活品質與景觀者，而非純投資型客群；公設種類多元，若住戶願意參與管理與公共空間共用，鄰里可能較有凝聚感；由於位於核心區段，白天生活感強，晚上可能安靜許多。
