深入了解 鈴木華城
「鈴木華城」是位於新北市新莊區的一個大型工業宅大樓社區，鄰近捷運丹鳳站。交通方便，價格便宜，是個交易熱絡的社區。
- 交通機能強，鄰近中和新蘆線與丹鳳捷運站，步行距離約3～5分鐘，屬於捷運宅，對於通勤族來說非常便利，同時具備強勁的抗跌性與保值力。
- 社區一樓店家多，包含了早餐店、麵攤、小吃、美聯社、全家便利商店、自助洗衣、機車行、中藥行、五金行等，因為這樣的店家多，社區自成一個小型商圈，生活便利性極高，生活機能超完整。
- 社區戶數多，規劃多元，房型選擇多，若要買房需求，對此社區預算上有更多的選擇空間。
- 總戶數非常多，進出人員眾多複雜，社區的單純度相對較低，管理挑戰大，考驗管委會組織能力和執行效率，人多事務多，容易產生意見分歧。也由於房型多戶數多，供給量大，雖然房價保值性強，但在區域內的房價漲幅不如小型、稀有的新建案。
- 鈴木華城屬於中、早期開發的社區，屋齡較高，未來公共管線恐將老化，上下水管開始漏水，另外外牆與防水需求上，可能有外牆拉皮或大型修繕的需求，公基金恐需花費大筆狀況。
- 早期社區的車位規劃和配比，可能擁擠不如現在的新建案。
- 根據資料顯示，社區的垃圾處理方式可能是自行處理，需等垃圾車到來之後自行丟棄，而不是設置集中式垃圾處理，這對習慣社區有處理場可丟垃圾的住戶來說較為不便。
鈴木華城基本資料
- 社區名稱 鈴木華城
- 地址 新北市新莊區中正路829巷16號（多棟可能分散於福營路、中正路、民安路等一帶）
- 屋齡 1994／06竣工，屋齡約31年
- 建物類型 電梯大樓
- 樓層規劃 地上10層／地下2層
- 總戶數 約1,516戶
- 坪數規劃 主力坪數約 18 坪 至 40 坪（亦有較大坪數的房型）
- 格局規劃 2 房 至 4 房
- 建設公司 宏憶建設公司、長昌建設開發股份有限公司 （可能有多家）
- 外壁建材 方塊磚
- 社區用途 部分為工業用（需留意使用分區）
鈴木華城社區特色
1.社區鄰近丹鳳捷運站，步行五分鐘之內即可到達丹鳳站，甚至部分房型距離某些捷運站出入口只要三分鐘，非常便利。
2.此社區雖為工業宅，有些住戶實登記為工廠，但保全警衛設置十分完善，對於所有住戶或工廠的出入安全十分緊密。
3.社區規模戶數眾多，社區機能相對獨立與完整，戶數多且範圍大，不同棟別在位置、屋齡、坪數與價格上可能略有差異。
鈴木華城交通方式
1.捷運丹鳳站是屬於中和新蘆線，從社區到捷運站的步行距離約300公尺，僅需約5分鐘。部分棟別甚至距離出口只有50～116公尺。對於通勤族來說，搭捷運出入大台北地區非常方便。此外，該社區距離機場捷運的泰山貴和站十分近，只有900公尺的距離，若步行只要13分鐘即可搭機場捷運，往北前往北車，往南可經過林口至桃園機場，也可至青埔轉搭高鐵前往中南部。
2.社區鄰近中正路及富國路等南新莊的主要交通幹道，有多路公車可選擇。最近的公車站牌為「後港社區」，有多樣公車可搭乘。
鈴木華城生活機能
1.採買與餐飲，社區周邊有傳統市場，可以購買各種生鮮，若是不想到傳統市場，臨近也有全聯連鎖超市及便利商店，提供日常生鮮及用品的採買。至於餐飲選擇，鄰近的福營路、民安路以及中正路沿線有各式餐飲店家，甚至還有小吃攤販及連鎖速食店，選擇豐富。
2.學區有多間小學，鄰近丹鳳國小及裕民國小，中學部分，鄰近的高中有丹鳳高中，丹鳳高中為完全中學，所以有國中部與高中部，提供了完善的教育資源。另外附近還有三所大學，往北有輔仁大學及明志大學，往南還有龍華科技大學，這三所大學周圍都有一些商圈因應大學生活機能，所以也都可以充分利用。
3.休閒與綠地部分，附近有後港新公園，步行只要4506公尺，大約步行６分鐘即可到達，提供住戶休憩及散步的空間。另外若需要運動，鄰近的中小學都可以提供開放的運動設施。
4.至於醫療部分，鄰近的大型醫療中心等級的醫院就是輔大醫學院附屬醫院，只有距離2.3公里，開車只要9分鐘，鄰近還有許多各種科目的診所。
