深入了解 京王
位於新北市新莊區民安路一帶的「京王」，屬於民安生活圈內的住商混合型社區，周邊有鴻金寶商圈、四維市場等成熟生活機能，採買、用餐選擇不少。社區本身也相當特別，地下1樓至地上3樓規劃商場，住宅與商場出入口分開，居住空間則以1～3房、小坪數產品為主。距離捷運丹鳳站約10分鐘步行路程，對於通勤族而言，交通與生活機能算是這個社區的主要特色。
- 生活機能成熟：社區鄰近鴻金寶麻吉廣場、四維市場，全聯、家樂福等採買選項也在生活圈內。
- 交通選擇多元：步行約10分鐘可到捷運丹鳳站，社區周邊另有民安路公車站，多線公車可供選擇。
- 小坪數產品多：格局以套房、1房、2房及3房為主，坪數約11～25坪，對首購、小家庭或單身族較容易入手。
- 住商混合：地下1樓至地上3樓為商場，加上一樓有店面，出入人流相對單純住宅社區複雜。
- 部分房型坪數較小：主力產品多為小坪數，若有較大的居住空間需求，選擇相對有限。
京王基本資料
- 建案名稱：京王
- 建設公司：元福開發股份有限公司
- 建築型態：電梯大樓、住商混合
- 屋齡：約25年
- 總戶數：195戶
- 樓層：地上13層、地下5層
- 格局：坪數約10.85～25.10坪，規劃1～3房
- 公設比：約28%～30%
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
- 外牆建材：二丁掛
京王管理與公設
- 管理方式：管委會管理，全天候管理員／警衛，社區集中處理垃圾。
- 公設項目：中庭花園、閱讀空間、交誼廳等。
- 戶數與電梯配置：全社區1棟、195戶，平均每層約19戶，共用2部電梯。
京王生活便利性
商圈
鴻金寶麻吉廣場就在社區附近，步行約1～2分鐘即可抵達，周邊另有四維市場，約5分鐘步行可到，日常採買、餐飲與生活用品選擇相當多。社區所在的民安生活圈發展成熟，對不想頻繁開車採買的住戶來說較方便。
交通
距離捷運丹鳳站約674公尺，步行約9～11分鐘；社區旁的民安路公車站則約89公尺，步行約1分鐘，另有多處公車站分布在周邊，因此大眾運輸以公車加捷運的方式較為便利。
醫療
附近有劉建輝診所，位於民安路191號，從社區前往約數分鐘車程即可到達，適合一般耳鼻喉科就醫需求；若有大型醫療需求，則可往輔大醫院，約10～15分鐘車程。天主教輔仁大學附設醫院
綠地
距離較近的休閒綠地為後港新公園，位於後港一路與民安路一帶，步行約6～8分鐘可到，適合散步、帶孩子活動或日常運動；若想要更大範圍的戶外空間，則可再前往新莊體育園區。
學校
國小學區為新北市新莊區民安國民小學，從社區步行約5分鐘可達；國中則為新北市立福營國民中學，約5～7分鐘車程。兩所學校皆位於民安生活圈內，對有學齡孩童的家庭來說，通學距離尚屬方便。
京王鄰里氛圍
「京王」位於民安路商業生活圈，周邊街區發展成熟，店家、住宅與市場交織，生活氣息較為熱鬧。社區本身則採住宅與商場分流，住戶仍保有一定的居住空間。整體而言，較適合重視生活機能、交通便利及小坪數產品的單身族、小家庭或首購族。
