深入了解 俊國商業大樓
位於台中北區核心樞紐的「俊國商業大樓」，以成熟穩健的姿態屹立於陝西路門牌。大樓坐擁立人國小與立人國中的優質文教環境，出門即能擁抱天津商圈與北平路美食街的豐沛機能。結合便利的交通網路與實用充裕的空間，為嚮往高效通勤與成熟機能的都會族群，提供最具價值的市心理想據點。
- 機能：緊鄰天津路服飾商圈與北平路美食街，餐飲外食與日常採買極其方便。步行即可輕鬆抵達立人國小與立人國中，學童九年國教接送便利。
- 交通：鄰近中清路主幹道與捷運文心櫻花站/文心中清站，通勤與往返各區效率高。
- 公設比：早期建築規劃公設比低，室內空間充裕，適合辦公或住宅多元靈活運用。
- 屋齡：大樓已有一定屋齡，梯廳與公共設施需持續關注物業維護狀況。
- 社區：大樓內可能包含事務所與住戶，人員往來相對頻繁。
俊國商業大樓基本資料
俊國商業大樓是由俊國建設股份有限公司所建造，是一個位於台中市北區陝西路的大樓建案。總戶數為150戶，樓層為15層，格局為一房至三房，公設比18.07%。
建案名稱：俊國商業大樓
建設公司：俊國建設股份有限公司
基地面積：1,566坪
總戶數：150戶
樓層：15層
格局：一房(11.42~165.44坪)/二房(23.11~145.79坪)/三房(164.11坪)
公設比：18.07%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面
俊國商業大樓管理與公設
俊國商業大樓管理費約50元/坪/月，垃圾集中處理、附子母車。
俊國商業大樓生活便利性
商圈
- 天津路服飾商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 北平路美食商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 漢口路商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 水湳市場商圈：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
醫療
- 中國醫藥大學附設醫院：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
交通
- 捷運：捷運文心中清站，步行約3分鐘、捷運O10站(規劃中)，步行約4分鐘
- 道路：台74線快速道路。經由文心路，約10分鐘，可達台中七期重劃區/市政府；經由中清路，約10分鐘，可達水湳經貿園區；經由中清路接台74線快速道路，約15分鐘，可達中部科學園區；經由文心路接台灣大道，約15分鐘，可達台中工業區；經由忠明路，約12分鐘，可達台中火車站商圈
- 公車：文心陝西路口，23、29、33、54、72、525、綠2、綠4、綠4延
學校
- 立人國小：步行約2分鐘
- 立人國中：步行約4分鐘
公園綠地
中清公園，步行約1分鐘、長青公園，步行約2分鐘、高登公園，步行約4分鐘、大福公園，步行約5分鐘、武昌公園，步行約5分鐘
俊國商業大樓鄰里氛圍
俊國商業大樓座落於陝西路與天津路交會處，緊鄰立人國小與立人國中，交織出濃厚的人文文教氣息。轉角即達北平路美食街與天津服飾商圈，街廓間洋溢著熱鬧蓬勃的市井煙火氣。居民與上班族往來繁密，生活機能完備且步調緊湊有序，呈現出商業動能與宜居生活兼具的成熟社區氛圍。
