深入了解 光洲耘海
「光洲耘海」社區位於高雄市左營區，基地座落於海景街，這地區在左營西側，社區由光洲建設所興建，社區規劃為15層，是一個總戶數達457戶的的電梯大樓，社區特色在於部分高樓層戶別，能遠眺台灣海峽的壯闊景致，此外，社區緊鄰正在積極建設中的新台17線（濱海聯外道路），預計於2026年全線通車，將大幅改善目前仰賴左營大路進出市區的交通瓶頸，有效縮短前往楠梓產業園區（台積電設廠區）和美術館特區的車程時間。
- 視野： 部分高樓層戶別可遠眺海景，景觀價值高，具備稀缺性。
- 地段： 緊鄰新台17線，預計2026年全線通車後，將大幅改善聯外交通，縮短至市區及楠梓產業園區的車程。
- 機能：社區對面有全聯旗艦店進駐，加上鄰近左營大路商圈，日常採買便利性高。
- 交通：在新台17線全線通車前，主要仰賴左營大路，上下班尖峰時段易有塞車狀況。
- 戶數： 總戶數457戶，社區進出人口較為複雜。
- 採買：雖然對面已有全聯進駐，但若要前往大型傳統市場或百貨公司，仍需依賴交通工具，步行距離較長。
光洲耘海基本資料
•建案名稱：光洲耘海
•建設公司：光洲建設
•基地面積：約 2,825.65 坪
•總戶數： 457 戶
•樓層規劃：15 層
•格局規劃：25~54 坪
•公設比： 約 34.8%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃： 平面式 545 個
光洲耘海社區管理與公設狀況
「光洲耘海」設有中央獨立大型管理中心，整合了管理室、防災中心及宅配室，於地下室設有垃圾專區堆置處理，免除住戶追逐垃圾車的困擾，公設則是有20項，以親子與休閒為主。
●社區管理
•24小時警衛保全
• 公共照明與監控
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾採統一專區處理
●公設項目：
•電動車充電設備（含預留）
•水域設施：泳池、SPA
•社交空間：交誼廳，提供住戶交流、會客的舒適場所。
•親子娛樂：兒童卡丁車專屬跑道
•功能空間：健身房、閱覽室、KTV、棋藝室
•景觀規劃：大面積中庭花園、景觀步道
光洲耘海社區生活區域狀況
●商圈
「光洲耘海」所處的左營區海景街一帶，鄰近左營大路商圈，這是左營區歷史悠久的生活核心，採買可至哈囉市場或卑子頭市場，附近商圈則有：
•大路商圈
•全聯旗艦店
•哈囉市場
•卑子頭市場
•新光三越左營店
●醫療
•區域診所： 周邊有眾多內科、小兒科等診所，方便住戶就近看診。
•大型醫院： 鄰近海軍總醫院，提供住戶完善的醫療資源，車程約10分鐘。
●交通
•公車： 雖然社區周邊公車路線資訊較少，但左營大路沿線有多條公車路線，可連接至市區各主要節點。
•捷運： 距離R17世運站不遠，可透過接駁或短程車行抵達。
•鐵路： 鄰近高鐵左營站與台鐵新左營站。
•道路：主要聯外道路為左營大路，新台17線預計2026年全線通車，將成為社區最重要的聯外道路。
●學校
•明德國小
•立德國中
●公園
•體育公園
•世運主場館
光洲耘海鄰里氛圍
「光洲耘海」由於鄰近楠梓產業園區，且社區為新成屋，吸引了大量年輕的科技新貴、工程師以及看好區域發展的首購族入住，左營區深厚的海軍文化與眷村歷史，也為社區增添了一份獨特的在地人文氣息，隨著新台17線的通車，鄰里氛圍正經歷著從傳統眷村文化區向新興科技菁英社區的轉變。
