深入了解 佳順永康
「佳順永康」位於台南市永康區永安路13號，於2022年10月完工，是一座屋齡約3年的嶄新鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由佳順建設興建，樓高14層，總戶數為164戶。在產品規劃上，坪數範圍介於23.48至49.91坪，主力房型涵蓋兩房至標準三房。社區鄰近永康車站與永康區公所生活圈，兼顧新成屋品質與既有成熟機能，吸引注重居住品質的首購族及換屋家庭。
- 屋齡新穎： 2022年完工交屋，建物外觀與公共設施皆為全新狀態，室內管線、防水層等基礎設施使用年限長，省去初期大量維護成本。
- 地理位置佳： 鄰近台鐵永康車站與永安路商圈，交通機能便捷，生活採買、餐飲選擇多元，兼具通勤便利性與生活機能的優勢。
- 公設比偏高： 社區公設比約為32.70％，雖符合目前市場新建案常態，但相較於早期老公寓或華廈，室內實際可用坪數比例較低。
- 周邊交通繁忙： 永安路與鄰近的中山南路、中華路皆為永康區主要幹道，尖峰時段車流量大，可能會有交通擁塞或噪音影響居住安寧的狀況。
佳順永康基本資料
- 社區名稱 佳順永康
- 地址 台南市永康區永安路13號
- 建設公司 佳順建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 14 層 / 地下 0 層
- 總戶數 約164戶
- 格局規劃 23.48~49.91坪
- 公設比 32.70％
- 屋齡 約3 年
- 基地面積 約600 坪
佳順永康管理與公設
「佳順永康」的公設包括接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、中庭花園及信箱區等。管理費約每坪每月60元。
佳順永康生活便利性
商圈
- 永安路/中山南路商圈： 社區周邊商家林立，診所、銀行、連鎖超商等應有盡有，滿足多數日常採買需求。
- 家樂福永康店： 距離約 1.2 公里，開車約 4-5 分鐘，提供大型採買便利性。
醫院
奇美醫院： 距離約 4 公里，開車約 10-12 分鐘。
交通
- 台鐵永康車站： 距離約 700 公尺，步行約 9 分鐘，通勤至台南市區便利。
- 公車站牌： 永安路或中山南路上設有多個公車站牌，如「永康區公所」站，有多條市區公車路線行經。
- 鄰近國道一號永康交流道，快速連接台南科學園區或南紡商圈等地。
學區
- 永康國小： 距離約 1.2 公里，步行約 15 分鐘。
- 永康國中： 距離約 1.5 公里，步行約 18 分鐘。
綠地
- 永康公園： 距離約 1.8 公里，開車約 5 分鐘。
- 探索教育公園： 距離約 1.5 公里，開車約 4 分鐘。
