深入了解 港灣1號院
想找一處既在城市核心、又能眺望海港與河景的住處嗎？來看看「港灣1號院」。社區落在高雄鹽埕區熱門地段，步行可至愛河、駁二、新灣區，生活機能與景觀一把抓。如果你願意為「視野＋機能＋質感」投入較高預算，那麼這裡絕對值得考慮。
- 地段佳：位於市中心核心、商圈豐富、交通便利、學區近、綠地與水岸眾多。
- 景觀強：高樓層＋海港／愛河景觀是明顯加分點，住起來視野與質感皆佳。
- 公設與建材定位高：鋼骨結構、大樓高度、豪宅公設，對追求居住品質者有吸引力。
- 格局規劃從小坪數起跳（15坪起）也有2–3房選擇，較具彈性。
- 價格門檻高：49.3萬／坪為近期平均，對於預算有限的首購族或單身族可能壓力較大。
- 社區規模大、戶數多：逾1,000戶住家，住戶眾多可能帶來電梯等待、公共動線、人流、車流等問題。
港灣1號院基本資料
「港灣1號院」是一個位於高雄市鹽埕區的大樓社區，總戶數1115戶，總樓層為地上37層，坪數約為15~38 坪，格局以1~3房為主。
建案名稱：港灣1號院
建設公司：華王大飯店
屋齡：3年
總戶數：1115戶
樓層：地上37層
格局：1~3房為主
公設比：29.6%
建築結構：採SRC+RC鋼骨結構
管理與公設
公設豐富：社區標榜室內泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、鐵板燒教室、Lounge Bar及空中禪園等多項豪奢公設。
生活便利性
商圈
社區位於鹽埕區五福路沿線，鄰近「漢神百貨」、「大立精品商圈」、駁二文創特區，出門逛街、餐飲、觀光選擇多。
醫療
開車6分鐘可達高雄基督教醫院
交通
社區附近有輕軌「高雄輕軌」真愛碼頭站／光榮碼頭站，步行約 8–13分鐘可達
綠地
仁愛公園步行5分鐘
新化公園步行5分鐘
愛河景觀親水公園步行6分鐘
學校
鹽埕國小步行2分鐘
忠孝國小步行2分鐘
光榮國小步行4分鐘
鹽埕國中步行5分鐘
鄰里氛圍
地處鹽埕區，是高雄較為「老城區＋新發展」交匯的區段。舊有的倉庫、港邊工業記憶與近年文創、展演、輕軌、新灣區開發並存。社區本身定位為「海灣景觀豪宅」，故住戶可能以年輕專業人士、小家庭、景觀需求者為主。文化與觀光色彩濃厚：鄰近駁二藝術特區、愛河岸、港邊旅遊區，週末可能較熱鬧。對於想要安靜但又希望有生活氛圍的人來說，是種平衡。
