深入了解 大地風情
「大地風情」位於台中市西屯區寶慶街 30 巷，由富鄉建設興建，於 1994 年 3 月完工，屋齡約 31 年。建築採鋼筋混凝土（RC）構造，樓高地上 12 層、地下 1 層，總戶數為 481 戶。坪數跨度大，規劃 7.93 坪至 79.91 坪不等，涵蓋套房至大坪數住家。該社區地理位置鄰近逢甲商圈與福星公園，生活採買便利，且距離捷運文心櫻花站約 700 公尺，交通機能不錯，近期以積極推動愛心冰箱等社區共享計畫為其特色，為該區域的知名老牌建案。
- 機能與地點優勢： 地處西屯區精華地段，緊鄰福星公園與惠來溪水岸。步行可達逢甲商圈、櫻花市場及家樂福，生活採買極為便利。
- 交通可及性： 社區距離台中捷運文心櫻花站步行約 10 分鐘（約 700 公尺），對於通勤族具有一定的交通優勢。
- 屋齡與設備老化： 社區於 1994 年完工，屋齡已逾 30 年。購屋者需預留管線更換與室內翻修的成本，且部分公設可能出現老舊或維修頻率增加的情況。
- 車位配比不足： 社區地下室僅 1 層，相較於 481 戶的規模，車位供給明顯不足，多數住戶需自行在周邊另尋車位，這在停車位一位難求的西屯區是主要抗性。
「大地風情」基本資料
社區名稱 大地風情
地址 台中市西屯區寶慶街30巷11號
建設公司 富鄉建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 1 層
總戶數 約481戶
格局規劃 7.93~79.91坪
公設比 27.55％
屋齡 約31年
大地風情管理與公設
「大地風情」的公設包括中庭花園、垃圾代收處等。管理費每坪每月45元。
大地風情生活便利性
周邊商圈
(1) 逢甲商圈： 社區位於逢甲鬧區外圍，步行可達逢甲夜市與周邊店家，提供豐富的餐飲、購物選擇。
(2)百貨商圈： 距離新光三越與大遠百兩大百貨公司商圈不遠，滿足中高階購物需求。
最近的大型醫院
臺中榮民總醫院 (臺中榮總)：距離約4.5 公里，開車約10-15 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運綠線文心櫻花站：距離約 700 公尺，走路約 10-14分鐘。
(2)公車站牌：距離主要公車站牌（如「捷運文心櫻花站(文心路)」、「福星光明路口」等）約 100-300 公尺，步行時間約 2-5 分鐘。
(3)主要聯外道路： 附近主要幹道包括文心路、西屯路、河南路及台灣大道。經由河南路或台灣大道可快速連接國道一號 (中山高速公路) 台中交流道。
教育資源
(1) 長安國小：距離約 900公尺，開車約 4 分鐘。
(2) 至善國中：距離社區約1.3 公里，開車約 5分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 福星公園：距離約100 公尺，走路約 3 分鐘。
(2) 惠來水岸公園：距離約 400公尺，走路約5分鐘。
