深入了解 鴻聖雙璽
位於基隆市中正區北寧路的「鴻聖雙璽」，由鴻聖開發建設推出、京揚營造施工，屋齡約3年，地上8層、總戶數16戶，屬住宅華廈。近一年實價登錄平均單價約30.2萬/坪。
- 屋齡約3年，建物狀況相對新。
- 公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
鴻聖雙璽基本資料
地址：基隆市中正區北寧路。
建設公司：鴻聖開發建設；營造公司：京揚營造，屋齡約3年，採RC鋼筋混凝土構造，地上8層，共16戶。
坪數約64坪，公設比約35.91%，車位型態為坡道平面。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約30.2萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
鴻聖雙璽生活便利性
「鴻聖雙璽」位於基隆市中正區，屬市區生活圈，採買、餐飲、就醫與行政服務通常集中在市區一帶，實際距離與動線依社區所在位置而異。
「鴻聖雙璽」屬住宅華廈，生活便利性除了周邊機能，也和社區管理、公共空間的維護有關，購買前建議一併了解公共設施與管理方式的實際狀況。屋齡約3年，屬較新的社區，周邊機能可能仍隨區域發展持續調整，建議以現況為準。
交通方面，建議實際測試從社區到常用車站、主要幹道或工作地點的時間，並評估自己對步行、騎車、開車或公車接駁的接受程度。
以上為北寧路一帶與基隆市中正區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
