深入了解 鋭揚新樂活
如果你正在找「剛交屋、機能不錯、CP值尚可」的高雄市鳳山新社區，那就來一窺鋭揚新樂活的真實面貌！社區位於鳳山77期重劃區，鄰近五甲瑞隆商圈、學校與快速道路，以「重劃區整齊街道＋新房屋規劃」為最大賣點，尤其適合首購、換屋族群。
- 全新社區
- 重劃區規劃整齊
- 生活機能佳：住家周邊有商圈、快速道路、未來捷運利多
- 醫療資源需交通：沒有大型醫院緊鄰，但開車一定時間可到
「鋭揚新樂活」社區基本資料
「鋭揚新樂活」由鋭揚建設興建，是一個位於高雄市鳳山區的大樓社區，總戶數161戶，樓層為地上14層、地下3層，坪數約為21～36坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：鋭揚新樂活
建設公司：鋭揚建設
屋齡：0年
總戶數：161戶
樓層：地上14層、地下3層
格局：坪數大約落在21～36坪之間，以2～3房為主
公設比：38％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：由於建案剛完工，為新成屋，目前無公開的管理方式資訊。每月管理費約為70元／坪。
●公設項目：露天泳池花園、宴會廳、茶屋 、健身房、KTV室、多功能交誼廳、兒童遊戲室。
●格局與坪數：2房-17~20/21~24坪、3房-33~36坪。
●戶數與電梯配置：一層12戶共用3部電梯。
●車位規劃：169格坡道平面車位，每戶都能買到，並預留電動車充電樁。
生活便利性
商圈
坐落於鳳山77期重劃區內，緊鄰熱鬧的五甲商圈，騎車約 2-3 分鐘即達，日常採買、餐廳、生活用品簡單搞定。同時快速連結新光三越SKM購物中心和統一夢時代百貨，車程約10分鐘可達。
交通
●捷運：高捷紅線草衙捷運站、前鎮高中捷運站；另外還有即將動工的黃線。
●國道1號、台88線快速道路：開車 2-3 分鐘即可上交流道，南來北往交通很快。
醫療
最近的大型醫療院所為大東醫院，距離社區約5至7分鐘車程。
綠地
正對校園預定地，永久棟距。
學校
步行3至5分鐘就能到達學區鳳翔國小、鳳翔國中，孩子們上學方便。
鄰里氛圍
建案所在的鳳山77期重劃區屬於高雄快速發展的新五甲生活圈，街道整齊、規劃完善，鄰近商圈、學校與綠地，人口持續進駐，生活氣氛活絡但不嘈雜，是一個兼具便利機能與宜居舒適感的社區環境。
近期成交行情
近一年均價為32.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為900～1150萬 左右，3房總價約為 1200～1600萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月16日為止。
租金行情
套房租金約落在19000元，相較於周遭大樓租金行情18400元，租金報酬率約為3％。
2房租金約落在22600元，相較於周遭大樓租金行情20200元，租金報酬率約為2.8％。
3房租金約落在28600元，相較於周遭大樓租金行情27400元，租金報酬率約為2.5％。
統計至2026年1月16日為止。
