深入了解 文山聚滙
文山聚滙位於高雄鳳山區，基地落在文殿街上，樓高13層總戶數 108 戶，特色則是避開了青年路、文衡路等主要幹道的喧囂，又在文山高中國中部、文德國小優質學區內；高雄的文山特區因其橫跨鳳山、三民、鳥松三區的地理優勢，加上成熟的生活機能與優質學區，一直是高雄東側房市的熱門區域。
- 地段：位於文山特區，串聯青年、文衡、陽明三大商圈，橫跨鳳山、三民、鳥松三區的地理優勢。
- 學區：文德國小、文華國小距離社區皆在4分鐘車程內，文山高中約6分鐘車程。
- 交通：鄰近國道一號九如交流道、距離台鐵正義站、鳳山站不遠、未來更有高雄捷運黃線 Y16 站。
- 公設：公設比約 36.8%，，實際室內使用空間相對壓縮。
- 戶數：單層 9 戶共用 2 部電梯，尖峰時段可能會有等待電梯的情形。
- 採光：部分戶別可能面臨棟距較近或採光面較小的問題。
文山聚滙基本資料
建案名稱：文山聚滙
建設公司：大郡建設
基地面積：約 674.3 坪
總戶數：108 戶
樓層規劃：13層
格局規劃：26～41坪
公設比：約 36.8%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位規劃：平面式 69 個、機械式 33 個
文山聚滙社區管理與公設狀況
文山聚滙採飯店式管理，大門面對文殿街進行退縮，有迎賓花園，設置綠廊步道，公設則有7米高接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。
商圈
位於機能便利的文山特區，擁有文衡路為核心的文衡商圈、青年路二段為主軸的青年商圈、鄰近陽明路的陽明商圈，步行可達全聯（鳳山青年店），車程 5 分鐘內可達家樂福（澄清店）、大潤發（鳳山店）。
醫療
文衡路、青年路上有眾多牙醫、小兒科、家醫科等診所，大型醫院則是車程約 10 分鐘的長庚醫院（高雄院區）、國軍高雄總醫院（802 醫院）。
交通
•公車：文殿街周邊有數條公車路線行經。
•捷運：需轉乘最近的是捷運橘線 O13 大東站、O14 鳳山站，捷運黃線 Y16 站預計將經過澄清路，將是距離社區最近的站點。
•鐵路：車程約 6 分鐘內可達台鐵正義站、鳳山站。
•道路：主要幹道有青年路、文衡路、澄清路、建國路，經由九如路或建國路，車程 5 分鐘內可上國道一號九如交流道。
學校
國小： 步行可達文德國小 (約 100 公尺)。
國中/高中： 文山高中 (國中部)。
大學： 鄰近正修科技大學、長庚科技大學
公園
區域內有多處小型公園綠地（文山兒童公園、文華公園），車行可及上萬坪綠地的鳳山熱帶園藝試驗所。
文山聚滙鄰里氛圍
文山聚滙位於文山特區，區域內不僅有優質的學區（文德國小、文山高中）和鄰近的醫療院所（長庚醫院），吸引了大量重視教育和生活品質的家庭入住，鄰里氛圍屬於高雄市鳳山區中，兼具生活便利性與濃厚的學區氛圍。
