深入了解 崑庭馥御
社區位於高雄市楠梓區高雄大學特區，有如重劃區的建設，目前甫蓋好許多新成屋，但超商等機能設施都還在慢慢建立，所以此社區未來潛力大。
- 本社區建材等級較高，社區採用了5＋6＋5的Low－E複層玻璃，這在楠梓首購型建案中相當罕見，能有效阻隔熱輻射與噪音。
- 全平面車位，社區無機械車位規劃，減少了後續維修成本與等待停車的時間，對開車族非常友善。
- 格局規劃優異，透過天井設計，讓每一戶都能達到雙面通風與採光的效果，讓戶戶都有邊間感。還有多數戶型（包含部分2房）的雙衛浴都有開窗，這在防潮與通風上是極大加分。此外，三房規劃有洗手台與馬桶分離的貼心設計，方便多人同時使用。
- 社區環境位於高大特區的核心位置，周邊街道整齊、公園綠地多。由於社區距離藍田商圈、全聯、燦坤及家樂福不遠，兼具重劃區的質感與現成的生活機能。
- 社區總戶數約450戶，屬於大型社區。部分棟別規劃為1層8戶搭配3部電梯，雖然配置尚可，但在早晚通勤尖峰時段，等待電梯的時間仍會比純住宅小社區稍久。
- 開放式廚房設計，對許多戶型規劃為開放式廚房（或一字型廚房），對於經常大火快炒、擔心油煙擴散的家庭來說，可能需要自行增設隔間或選擇較強力的抽油煙機
- 部分戶型客廳採光較弱，雖然強調戶戶邊間，但部分2房戶型（如G3）的客廳採光可能因為陽台深度或鄰棟影響，光線感會稍顯不足。
- 公共設施維護費的開銷會越來越大，社區有豐富的公設（健身房、空中花園、交誼廳）搭配大量的物業管理人力，未來的管理費支出會是一筆固定開銷。
- 社區雖然鄰近新台17線（預計通車後到左營只需10分鐘），但目前前往市區仍需依賴省道，且周邊公共運輸（如捷運紫線）仍處於規劃或中遠期階段。
崑庭馥御基本資料
- 案名 崑庭馥御
- 位置 高雄市楠梓區大學南路1238號
- 建設公司 崑庭建設
- 基地面積 約1,854.78坪
- 總戶數 450戶（430戶住家＋20戶店面）
- 樓層規劃 地上15層，地下3層
- 結構 RC（鋼筋混凝土）
- 房型／坪數 二房（25～28坪）、三房（29～32／33～36／37～40坪）
- 公設比 約36％
- 車位規劃 坡道平面式407個（全平面車位）
- 土地分區 住三、商三
- 管理費 75元／坪／月
崑庭馥御特色介紹
此社區最大特色就是坐落在高雄大學特區，除此之外，該社區所用生活各配件十分完善且高級。社區的景觀面採用豪宅等級的5＋6＋5Low-E複層玻璃（據稱是目前楠梓區唯一採用）。廚具是採用德匠廚具、林內三機。衛浴是使用TOTO、HCG。另外採用德國BWT淨活水、ROTEK軟水、永大防疫電梯、SMARTKEY等貼心設計，其中一層多戶（如一層八戶）設計天井隔開，達到戶戶邊間、雙面通風的效果。
崑庭馥御交通方式
社區位在高雄大學特區，該區為一新興開發區域，有如重劃區，所以該區交通主要仰賴公路系統，社區就位於新台17線（濱海公路），可以串聯北高雄。另外要上高速公路遠行，則必須先從主要道路大學南路、大學二十九路、台17線等主要幹道之後銜接國道1號。至於大眾運輸交通工具方面，本社區距離高雄捷運站最近的（路程最近約4.2公里）的站為油廠國小站，大約開車15分鐘可達，但若以時間評估，最快到達的卻是路程距離較遠的青埔站（約5.3公里），只要開車13分鐘可到達。除此之外，未來高雄捷運規劃紫線就會跨越至高雄大學來，因此未來發展潛力高。至於公車部分，社區鄰近的站牌有高大第一綜合學院站、大學西路口（第一綜合大樓）站、高雄大學（德中路）站等公車站牌，可以搭乘公車到達高雄各區。
崑庭馥御生活機能
社區目前周圍為高雄大學特區，還在建設當中，所以商圈部分還在仰賴鄰近的商圈，例如藍田商圈，藍田路上就有許多商店，不論採購還是餐飲，藍田路上的店家足以滿足社區居民。另外還有右昌商圈、德民商圈，分別就是右昌路的店家與德民路的店家，也能滿足需求。至於大型賣場的採買購物有家樂福楠梓店，車程僅5分鐘可達。至於傳統市場部分，右昌市場及德民黃昏市場皆可採買生鮮蔬果，車程大約7分鐘可抵達。至於學區部分，國小鄰近的是援中國小，中學則是國昌國中及中山高中。至於休閒綠地，最近的藍田公園約步行15分鐘即可到達，還有樂活公園及援中港溼地公園，都是開超5分鐘可到達。
