深入了解 大安黃金城
台中南區的「大安黃金城」，是擁有30年歷史的社區，寬敞的綠意中庭、還有樸實無華但生活機能完備的周遭環境。不論是想找一個離市中心不遠、生活機能成熟的家，或是想用合理預算入手一個3～4房的長住選擇，大安黃金城都值得納入思考清單。
- 生活機能成熟
- 學區強、適合家庭居住
- 房價相對台中核心區親民
- 屋齡超過30年，可能存在設施老舊、維修困難等問題
- 無捷運直達，需搭公車或開車
「大安黃金城」社區基本資料
「大安黃金城」由大安建設興建，是一個位於台中市南區的大樓社區，總戶數307戶，樓層為地上16、19層、地下3層，坪數約為31～55坪，格局以3～4房為主。
建案名稱：大安黃金城
建設公司：大安建設
基地面積：1344坪
屋齡：31年
總戶數：307戶
樓層：地上16、19層、地下3層
格局：坪數大約落在31～55坪之間，以3～4房為主
公設比：30％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：以保全系統與全天候門禁為主。管理費每月約1600元／戶。
●公設項目：中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室等。
●戶數和電梯配置：總共5棟，一層4戶共用2部電梯。
生活便利性
商圈
社區屬於大慶生活圈，是位於南區的西北側、緊鄰南屯區的生活圈。日常採買方面，走路6至8分鐘有全聯、南興市場、南平市場。
交通
●公車：周邊有多個公車站牌（如和平里、公車忠明南路站）步行約3～5分鐘可抵達
●台鐵：步行12分鐘可達台鐵五權店
●開車：社區鄰近主要幹道（忠明南路、美村路），開車可快速串聯南區與市中心路網。
醫療
社區附近有多家診所，如有前往大型醫療院所的需求，步行10分鐘可達宏恩醫院，或是開車前往中山醫大附設醫院大慶院區。
綠地
社區週邊綠意充足，步行6分鐘內有福平公園、文林公園、崇倫園道。
學校
●國小：和平國小，步行10分鐘／車程5分鐘可達
●國中：四育國中，步行10分鐘／車程5分鐘可達
鄰里氛圍
社區位於台中市南區南陽街一帶，周遭呈現出一種成熟、親切、生活化的鄰里氛圍：既有便利機能、眾多在地小店，又保有傳統社區的生活氣息，讓住戶能在繁忙城市生活中享有一種放慢步調、容易熟絡的居住環境。
近期成交行情
近一年均價為29.5萬／坪。
若以均價估算， 3房總價約為900～1300萬 左右，4房總價約為 1200～1500萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月24日為止。
租金行情
3房租金約落在21900元，相較於周遭大樓租金行情15900元，租金報酬率約為2.8％。
統計至2025年12月24日為止。
