深入了解 海尾【日初不老莊園】
想像每天醒來，就被海風吹醒，山影倒映在窗外，腳下是一條與大海零距離的散步步道。這就是位於三芝區海尾的「日初不老莊園」。如果你正在找一處遠離都市喧囂、又保有優質生活機能的住家，那麼這個「山海養生+渡假宅」可能會讓你心動。
- 山海景觀絕佳，背山面海、綠地充裕，是難得兼具「自然＋居住」的地點。
- 社區設計明確為「養生／度假宅」定位，適合銀髮族或希望輕鬆生活的自住族。
- 坪數規劃較精巧（15～28 坪）適合作為自住或度假用途，總價門檻相對都市低。
- 管理與設計細節（如耐震工法、通齡設計、綠地步道）都具話題性。
- 生活機能雖有，但大型商圈、醫療大型院所、交通選擇仍較都市中心為弱。
- 若需頻繁往返台北市區或大型購物中心，可能需開車或承擔交通時間。
- 坪數雖小為優點但也意味空間有限，如家庭成員較多或有小孩需求，可能空間不夠。
「日初不老莊園」基本資料
「日初不老莊園」是一個位於新北市三芝區的大樓社區，總戶數541戶，總樓層為13層，坪數約為15～28坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：日初不老莊園
建設公司：日勝生活科技
屋齡：新建案
總戶數：541戶
樓層：13層
格局： 以1~2房為主
公設比： 32%
建築結構：RC採用「AlfaSafe」耐震工法
管理與公設
社區基地規模大、綠地規畫完整：據介紹有 4,600 多坪基地、約 3,200 坪活養綠地。
公設包含：中庭綠化、散步步道（山海步道）、飯店式接待／養生宅概念、接駁巴士或公車站點，強調「養身」與「渡假」感。
耐震與適老設計：採 AlfaSafe 柱中柱耐震系統＋全齡通用設計，定位為「銀髮養生宅／長輩友善」也兼顧年輕自住。
生活便利性
商圈
超商步行2分鐘即達
距離最近的綜合零售／超市可至三芝區淡金路二段41之1號「統友生活百貨」，從社區出發驅車約 5～10 分鐘可達。
醫療
最近醫療機構為新北市三芝區衛生所，雖非大型醫院，但提供基層醫療服務。
交通
社區位於海尾、面淡金路／台2線，鄰近公車站牌、社區可能提供接駁車。根據銷售說明「社區門口公車站、接駁車定時往返淡水」。自行開車或公車進出都算便利，但若進入台北市區需視車況。
綠地
社區位於山海交界，面海尾海岸、背大屯山，擁有海景＋山景，基地有大面積綠地步道。步行至海邊或散步路徑大約可在 2～5 分鐘內到達海岸線
學校
三芝國中。從社區出發約 8～10 分鐘車程。若孩童就學需求，仍需確認學區內是否為該校或其他更近學校。
鄰里氛圍
海尾位於三芝區較為偏海岸／觀光型地帶，鄰近知名景點如淺水灣海濱、後厝漁港，整體社區氛圍偏「度假＋養生」風格。社區住戶傾向退休族、銀髮族、自住度假型，亦有投資買家（以1房、2房作為輕量型選擇）。
街道相對單純、車流較少，周圍山海環抱，風景優美、適合喜歡自然、喜愛步調慢的人。
