深入了解 站前新鋭
位於青埔A18高鐵核心的「站前新鋭」，主打小坪數與高機能生活，是近年中壢房市討論度極高的指標新案。步行即可抵達高鐵與機捷，交通優勢幾乎無可挑剔，加上豐富公設與新穎規劃，吸引不少首購族與投資客目光。不過，千戶大社區與商業區定位，也讓居住氛圍略帶流動性。
- 步行可到高鐵＋捷運，交通機能極強。
- 公設豐富，生活娛樂機能完整。
- 小坪數產品，總價相對好入手。
- 社區為新成屋，屋況新穎、規劃現代。
- 戶數多（近千戶），出入較為複雜。
- 投資客比例高，居住穩定性較低。
- 商業區定位，生活純住宅感較弱。
站前新鋭基本資料
站前新鋭由興富發建設興建，是一個位於桃園市中壢區青心路旁的新成屋社區，總戶數935戶，總樓層21層，格局坪數為22～36坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：站前新鋭
建設公司：興富發建設
基地面積：約3121坪
屋齡：約1年
總戶數：935戶
樓層：地上21層、地下2層
格局：坪數大約落在22～36坪之間，規劃2～3房
公設比：34.5％
車位類型：832個平面車位、139個機械式車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區採用物業管理＋管理員制度，日常安全與收發包裹都相當便利。此外，門禁系統與社區出入口控管完善，並設有垃圾集中處理空間。
公設方面規劃SPA、健身房、視聽中心、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室、屋頂花園、瑜珈教室、KTV等等。
生活便利性
商圈
社區步行約3～5分鐘可達日常採買據點，500公尺內有8間便利商店、1間量販超市。步行約8～10分鐘可達華泰名品城Outlet、IKEA桃園店，車程約5～7分鐘可到A19環球購物中心，屬於觀光＋商業型的商圈。
交通
社區700公尺內12個公車站，步行約6～8分鐘可達桃園機場捷運A18、高鐵桃園站，擁雙鐵機能。開車12分鐘左右可上剛啟用的國道1號中豐交流道，節省青埔通往台北的通勤時間。
醫療
700公尺內6間診所、1間動物醫院，步行約3～8分鐘內可達，日常就醫方便。車程約20～25分鐘可達聯新國際醫院，為區域型大型醫院，醫療資源充足。
學校
學區有青園國小、青埔國中。
綠地
車程約5分鐘可達青塘園，擁有湖景與步道，是青埔代表性景觀公園。
鄰里氛圍
「站前新鋭」位於青埔高鐵特區，整體街廓新穎、道路寬敞，周邊多為新建案與商業用地，都市感相當強烈。住商混合的設計，住戶組成相當多元，包含高鐵通勤族（往返台北、新竹）、首購小家庭、投資置產族、自營工作室或小型企業，整體氛圍偏向「流動性高＋年輕化」。
