深入了解 曙光之旅2
「曙光之旅2」位於台中市太平區育賢路366號，由鉅虹建設興建，於2017年7月完工，屋齡約7年。社區為RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃為地上20層、地下4層，總戶數302戶。坪數規劃介於43至69坪，格局以3房及4房為主，屬於區域內中大坪數的住宅社區。 該社區座落於新光重劃區，緊鄰立功公園，建築外觀延續鉅虹建設常見的水景與垂直綠化設計。地理位置優越，鄰近台74線快速道路（太原交流道）與樹孝路商圈，具備發展成熟的生活機能。因其樓高達20層，高樓層戶別具備較佳的視野景觀，是該區指標性的高規建案之一。
- 居住質感與視野：樓高達 20 層，高樓層具備良好視野。社區規劃大坪數（43~69坪），住戶素質較為均質，且公共空間多結合大量植栽綠化。
- 地段與休閒機能：基地位於育賢路與立功路口，過馬路即達 立功公園 與 立文公園。同時鄰近台 74 線太原匝道與樹孝路商圈，生活與交通極為便利。
- 總價門檻較高：受限於中大坪數規劃（3~4房），且近一年平均成交單價已站穩 3 字頭，導致總價帶較高，對於首購族群的負擔較重。
- 車流量噪音：育賢路為重劃區主要幹道，且鄰近太原交流道，低樓層戶別在尖峰時段可能受到較多交通汽機車噪音干擾。
「曙光之旅2」基本資料
社區名稱 曙光之旅2
地址 台中市太平區育賢路366號
建設公司 鉅虹建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 20 層 / 地下 4 層
總戶數 約302戶
格局規劃 43~69坪
公設比 33.18％
屋齡 約8年
基地面積 1669坪
曙光之旅2管理與公設
「曙光之旅2」的公設包括中庭綠化空間、游泳池、蒸氣烤箱、交誼廳等。管理費約每月每坪60元到70元。
曙光之旅2生活便利性
周邊商圈
(1) 主要商圈：位於 育賢商圈 核心，並與 樹孝路商圈 及 樹德路商圈 緊密相連。
(2)採買便利性：步行 5 分鐘內有寶雅、全聯、各式連鎖餐廳、銀行及連鎖診所，生活機能極為成熟。
最近的大型醫院
國軍臺中總醫院（太平 803 醫院）：距離約 1.9 公里，開車約 6 ~ 8 分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 2.4 公里，開車約 7-9 分鐘。
(2)公車站牌：最近為「育賢立功路口」站，距離僅約 100 公尺，步行約 1 分鐘。
(3)主要聯外道路：距離 台 74 線快速道路（太原交流道） 約 500 公尺，開車 2 分鐘 即可上匝道。
教育資源
(1) 新立國小：距離約 650 公尺，開車約 2 分鐘。
(2) 新光國中：距離社區約 1.1公里，開車約4分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 立功公園：距離約 150 公尺，步行約 2 分鐘。
(2) 馬卡龍公園：距離約1.1 公里，開車約 4 分鐘。
