深入了解 美廳苑
走進「美廳苑」，就彷彿到了高雄美術館特區的城中桃源！藝術與生活共冶一爐，鬧中取靜且質感滿分。 「美廳苑」位於鼓山區美術東六街，建築落成僅兩年、樓高29層、戶數266戶，格局從 2 房到 4 房皆有規劃，適合從小家庭到三代同堂的選擇。
- 地點佳：位於美術館特區核心，交通、綠地、文化機能皆具優勢。
- 建案新、設備完善：公設齊全、建材高規，適合追求質感住宅者。
- 生活機能完整：採買、學校、醫療、交通、綠化都在可接受距離內。
- 鄰里氛圍優雅：避開主幹道，較為寧靜，適合注重舒適居住環境。
- 價格較高：約 49.7 萬／坪，在高雄住宅市場屬於較高價位。
美廳苑基本資料
「美廳苑」是一個位於高雄市鼓山區的大樓社區，總戶數266戶，總樓層為地上29層，坪數約為28~64 坪，格局以2~4房為主。
建案名稱：美廳苑
建設公司：城揚建設股份有限公司
屋齡：2年
總戶數：266戶
樓層：地上29層
格局：2~4房為主
公設比：35.5%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
公設包含：接待大廳、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、瑜珈教室、KTV 室、廚藝教室、信箱區、曬被區。
建材與配備：採用 INAX 日本原裝全自動馬桶、大雅廚具、韓國樂天人造石檯面、林內雙機、Electrolux 嵌入式電烤箱、德國 hansgrohe 潛水龍頭／下崁面盆、台達電暖風機豪華型等。
生活便利性
商圈
最近的主要採買商圈是 瑞豐夜市／瑞豐商圈，車程約 6 分鐘可達；而日常超市如全聯福利中 高雄明倫店則約4分鐘。
醫療
開車4分鐘、步行10分鐘可達高雄市立聯合醫院
交通
距離凹子底捷運站約 6 分鐘車程；距離輕軌高雄輕軌 C22 聯合醫院站車程約 4 分鐘。
綠地
秀拉兒童遊戲場 步行3分鐘
梵谷兒童遊戲場 步行4分鐘
明誠兒童遊戲場 步行5分鐘
學校
中華藝校附設雙語國小 步行9分鐘
明誠高中附設國小 步行9分鐘
七賢國中龍美校區 步行4分鐘
中華藝校 步行9分鐘
鄰里氛圍
社區位於高雄市鼓山區的美術館特區內，整體氛圍較為優雅、藝術氣息濃厚。鄰近大型文化機構、綠地與綜合住宅建案，街道整體規劃較新、車流相對輕鬆。由於社區為新建案、戶數中等、住戶結構推測為較年輕的家庭或專業人士居多，因此整體氛圍比較現代、偏向「質感宅」的定位。
