深入了解 佳福大於
「佳福大於」座落於台中市太平區環中東路三段與育才路口，由佳福建設興建，於 2023 年底落成交屋。該社區基地位於新光重劃區，面積約 1,920 坪，規劃為 4 棟地上 15 層、地下 3 層之建築。總戶數共 321 戶（含 11 戶店面），房型涵蓋 1 至 4 房，坪數區間為 20 至 42 坪，公設比約 34%。本案距離 台 74 線快速道路 約 500 公尺，方便銜接國道系統往返市區。生活機能主要依賴鄰近的樹孝路與中山路商圈，步行可達新高雙語國小，因其相對新穎的屋齡、穩定的學區機能以及大型基地的規劃，吸引了不少在地首購與換屋族群
- 交通區位便利： 鄰近 台 74 線快速道路（太原匝道附近），開車約 2-3 分鐘即可上快速道路，快速串聯北屯、東區及國道系統，對於依賴開車通勤的住戶極具優勢。
- 商圈生活機能成熟： 緊鄰發展飽和的 樹孝路商圈 及 中山路商圈，步行或短程騎車即可抵達全聯、寶雅、餐飲連鎖店及連鎖藥妝，生活採買便利。
- 快速道路噪音與粉塵： 基地緊鄰環中東路與 74 號快速道路第一排，車流噪音及廢氣粉塵是無法迴避的問題，面快速道路戶別需長期依賴氣密窗或全熱交換器。
- 特定房型採光落差： 由於採四棟規劃，部分面內中庭的低樓層戶別，在冬日或特定時段可能受鄰棟遮蔽影響，導致採光不足。
「佳福大於」基本資料
社區名稱 佳福大於
地址 台中市太平區環中東路三段301號
建設公司 佳福建設（寶佳機構）
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 約321戶
格局規劃 1房20坪、2房25/26/27坪、3房33/34/35坪、4房以上41坪
公設比 34％
屋齡 約2年
基地面積 1921坪
車位 平面式339個
佳福大於管理與公設
「佳福大於」的公設包括接待大廳 、交誼廳 、健身房、 廚藝教室、 兒童遊戲區等。管理費每坪每月40元。
佳福大於生活便利性
周邊商圈
(1) 樹孝路/中山路雙商圈：社區主要依賴這兩大商圈的生活機能，步行約 3-8 分鐘可抵達全聯、寶雅、各式餐飲店家及連鎖藥妝店。
(2)新光黃昏市場：距離約 1 公里，車程約 3-4 分鐘，提供豐富的傳統生鮮採買。
(3)大型購物中心：距離東區 三井 LaLaport 台中 與大魯閣新時代購物中心約 4 公里，開車約 10-12 分鐘。
最近的大型醫院
國軍臺中總醫院（太平 803 醫院）：距離約 3.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 精武火車站：距離約 2.5 公里，開車約 6-9 分鐘。
(2)公車站牌：育才環中東路口/新高國小站，約 100-300 公尺，步行約 2-4 分鐘。
(3)主要聯外道路：緊鄰 台 74 線快速道路（太原匝道附近），開車約 3 分鐘 內可銜接，快速串聯國道 1 號、3 號與 4 號。
教育資源
(1) 新高國小：距離約 500 公尺，開車約 2分鐘。
(2) 新光國中：距離社區約 1.5 公里，開車約 5分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 坪林森林公園：距離約 3.5 公里，開車約 10 分鐘。
(2) 馬卡龍公園：距離約700 公尺（位於新光重劃區內），開車約 3分鐘。
