深入了解 銳揚天鵝堡
「鋭揚天鵝堡」位於高雄市楠梓區，基地座落於惠正街、惠義街的區塊內，屬於新興的82期重劃區內，距離捷運紅線R21都會公園站僅需步行約五至六分鐘，且鄰近楠梓火車站與國道一號楠梓交流道，社區由銳揚建設打造，於2023年9月左右完工交屋，社區總基地面積超過2300坪，基地呈現L型格局設計，強調三面臨路優勢，社區總戶數約476戶，格局以2房至3房為主，規劃7棟地上13層、地下3層的電梯建築，為當地首購族群與科技新貴青睞的選擇之一。
- 交通：步行5分鐘抵捷運都會公園站，車程5分鐘內到楠梓火車站與國道1號，10分鐘直達左營高鐵。
- 機能：鄰近惠民、德賢、站前與土庫商圈，購物、用餐便利，加上周邊公園與學校齊全。
- 公設：將公設與住宅棟分離，逾500坪會館，包含15項設施如游泳池、健身房、KTV與Lounge Bar。
- 戶數：總戶數476戶，出入尖峰時段可能需等待電梯。
- 噪音：基地鄰近台鐵軌道，雖然綠地緩衝，但高峰期交通可能影響寧靜。
鋭揚天鵝堡基本資料
•建案名稱：鋭揚天鵝堡
•建設公司：鋭揚建設
•基地面積： 約2343坪
•總戶數： 476戶
•樓層規劃：13層
•格局規劃：22~41 坪
•公設比： 37%
•建築結構： 鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃： 平面車位430個
鋭揚天鵝堡社區管理與公設狀況
「鋭揚天鵝堡」社區，採24小時全天候保全管理，建商提供終身房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補等售後服務，統一處理垃圾，大幅提升了住戶的生活便利性與安全性；社區的獨立公設會館設計，不僅讓公設空間更寬敞，也確保了住宅區的寧靜。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理
●公設項目
•迎賓社交： 迎賓大廳、交誼廳、閱覽室
•水域設施：24米標準泳池、兒童戲水池、池畔酒吧。
•運動健身：健身房、撞球室。
•休閒娛樂： KTV室、電影院、多功能教室、練琴室。
•親子空間： 兒童遊戲室、兒童閱讀區。
鋭揚天鵝堡社區生活區域狀況
●商圈
「鋭揚天鵝堡」位於楠梓火車站前的傳統商圈，周邊有全聯福利中心、美廉社等連鎖超市，以及傳統市場，附近商圈則有：
•楠梓站前商圈
•惠民商圈
•德賢商圈
•全聯福利中心
•美廉社
●醫療
•基層醫療： 社區周邊有多家診所，如祐康診所（胃腸肝膽專科）、禾康診所（高醫團隊），提供基礎醫療服務。
•大型醫院： 高雄榮民總醫院（榮總），車程約10-15分鐘可達。
●交通
•公車：社區周邊有多條公車路線行經，可輕鬆轉乘至高雄市區各主要節點，通勤選擇多樣。
•捷運：R21都會公園站距離社區步行約5至6分鐘，屬於捷運紅線，可直達高雄車站、美麗島站、三多商圈等核心區域。
•鐵路：楠梓火車站車程約5分鐘。
•道路：主要幹道鄰近惠智街、惠義街、惠正街，聯外道路系統完善，鄰近楠梓交流道，國道十號 亦在車程可達範圍內。
●學校
•楠梓國小
•楠梓國中
●公園
•高雄都會公園
•惠民公園
鋭揚天鵝堡鄰里氛圍
「鋭揚天鵝堡」 由於社區主打渡假系公設，公設會館成為住戶重要的社交與休閒場所，住戶以科技新貴、年輕首購族及小家庭為主，鄰里氛圍充滿年輕活力與高素質。
