深入了解 雲科莊園
位於斗六市鎮北路的「雲科莊園」，是近年斗六市區少見的大型透天造鎮社區。基地鄰近斗六火車站、鎮北生活圈與雲林科技大學周邊區域，在市區機能與住宅寧靜度之間取得不錯平衡。社區以統一街廓規劃為特色，屋齡新穎，居住環境整潔，吸引不少首購換屋族及在地自住客關注。若想尋找兼具交通便利、生活採買方便，又能享有透天住宅空間感的產品，雲科莊園是斗六近期頗具代表性的新興社區之一。
- 鄰近斗六火車站與鎮北生活圈，生活機能成熟。
- 大型透天造鎮社區，街廓整齊。
- 鄰近高中、大學及完整學區資源。
- 國道3號與台78線交通便利。
- 戶戶可停車，適合家庭客層。
- 無大型休閒公設。
- 尖峰時段鎮北路及車站周邊車流較多。
- 依賴汽車或機車移動，步行生活圈仍以車站周邊為主。
雲科莊園基本資料
- 建案名稱：雲科莊園
- 建設公司：寶鑫營造
- 建築型態：透天
- 基地面積：約1437坪
- 屋齡：3年
- 總戶數：62戶
- 樓層：地上4層
- 格局：建坪約46坪、地坪約22～23坪
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
雲科莊園管理與公設
- 管理方式：無管委會、管理費。
- 公設項目：無大型休閒公設。
- 車位規劃：戶戶擁有獨立停車空間，多為一樓停車規劃。
雲科莊園生活便利性
商圈
- 步行約4分鐘可達斗六火車站前商圈，周邊有餐飲、小吃、銀行及生活服務機能。
- 車程約4分鐘可至斗六圓環商圈與太平老街商圈，採買及用餐選擇豐富。
交通
- 車程約5分鐘可達斗六車站。
- 車程約10～12分鐘可銜接國道3號斗六交流道、台78線東西向快速道路。前往雲林科技工業區及雲林科技大學約10分鐘內可到達。
醫療
步行約5分鐘內有多間耳鼻喉科、牙醫及中醫診所。車程約10分鐘內可抵達台大醫院雲林分院、成大醫院斗六分院。
綠地
車程約10分鐘可達膨鼠森林公園，是一座以自然林地與休閒步道為特色的市區森林公園，園區設有環狀步道、觀景平台與休憩區，路線坡度平緩，適合健行與慢跑。
學校
車程5分鐘可達學區公誠國小、正心中學。車程約8分鐘可達國立雲林科技大學。
雲科莊園鄰里氛圍
雲科莊園位於斗六市成熟生活圈邊緣地帶，兼具市區便利性與住宅區寧靜感。周邊以住宅、學校及在地商家為主，車流量雖較市中心少，但日常採買與外食需求皆能快速滿足。住戶多以自住家庭為主，生活作息單純，較適合重視居住品質與空間感的換屋族、小家庭及三代同堂家庭。
