深入了解 豐原第一家
坐落於台中豐原門戶位置，豐原第一家以其優越的交通彈性與成熟的生活機能著稱。社區緊鄰明星學校瑞穗國小，下樓即可享受便捷的商圈採買，並具備3分鐘直上國道一號豐原交流道的絕對優勢，能迅速串連中科與后里園區。寬闊的兩千坪基地規劃了愜意的中庭花園與多元公設，在繁華的中正路軸線上，為通勤族與文教家庭建構出一座兼具便利與活力的質感居所。
- 機能：步行可達家樂福、全聯及成功路商圈，距離廟東商圈、太平洋百貨僅約5分鐘車程，採買與外食選擇極多。緊鄰明星學校瑞穗國小，學童步行即可上學，家長接送方便，具有濃厚的文教氛圍。
- 公設：社區擁有大型中庭花園與接待大廳，在早期建築中屬於少見的大規模基地開發，活動空間開闊。
- 交通：位於豐原中正路與豐原大道交會處，緊鄰國道一號豐原交流道，對於需跨區通勤至中科、后里或台中的上班族極為便利。
- 停車：社區當初設計僅規劃至地下一層，導致約三分之二的住戶無分配到汽車位，且周邊停車需求大，停車問題是該社區最大的痛點。
- 屋齡：社區屋齡已超過30年，可能面臨管線老舊、外觀滲漏水或公共設施維護頻率增加的問題，購屋或承租前需留意室內屋況。
- 格局：早期規劃多為低總價導向，部分三房格局含公設可能僅約30坪左右，對於追求寬敞空間的家庭來說可能略顯壓迫。
豐原第一家基本資料
豐原第一家是由瑞友建設所建造，是一個位於台中市豐原區中正路的華廈建案。總戶數為636戶，樓層為地上16層、地下1層，格局為二房至四房，公設比為21.72％。
建案名稱：豐原第一家
建設公司：瑞友建設
基地面積：1902.38坪
總戶數：636戶
樓層：地上16層、地下1層
格局：二房（11.59~99.67坪）／三房（14.79~79.81坪）／四房（29.58~43.85坪）
公設比：21.72％
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位：坡道機械
管理與公設
豐原第一家配有中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、桌球室。管理費約35元／坪／月，垃圾處理由社區統一處理（社區內專區堆置）。
生活便利性
商圈
廟東復興商圈：開車約5分鐘，騎車約5分鐘
太平洋百貨：開車約5分鐘，騎車約5分鐘
家樂福豐原店：開車約3分鐘，騎車約3分鐘
醫療
衛生福利部豐原醫院：開車約7分鐘，騎車約7分鐘
交通
道路：國道一號、國道四號、豐原聯絡道。經由中正路銜接國道一號，約15分鐘，可達中部科學園區台中園區；經由中正路銜接國道一號，約20分鐘，可達台中工業區；經由中正路銜接國道一號，約25分鐘，可達台中市政中心；經由中正路銜接國道四號，約15分鐘，可達潭子科技產業園區；經由中正路銜接豐原聯絡道，約25分鐘，可達北屯機捷特區；經由中正路銜接國道一號，約20分鐘，可達后里科學園區。
公車：社皮鐵路巷站，91、91延、91繞1、91繞2、152、152區間車1、182經新庄、183經新庄、185經東山、186經東山、220、220繞駛大華國中、232、237區間車、237經沙鹿、239經大雅清水、528、529
學校
瑞穗國小：步行約1分鐘
豐南國中：步行約16分鐘
公園綠地
社皮鄰里公園
鄰里氛圍
該地點位於豐原中正路精華地帶，緊鄰瑞穗國小，周邊環境呈現出成熟穩定的文教生活氣息。由於鄰近豐原交流道與家樂福商圈，不僅具備都市繁華的便利性，更因學區特性而保有相對單純的鄰里素質。日常氛圍動靜皆宜，既能快速切換至通勤模式，又能步行享有完善的採買與休閒機能，整體呈現出一種兼具高效率交通優勢與溫馨生活感的高品質居住質感。
