深入了解 星墅海
說到龍潭的透天社區，「星墅海」是不少在地人耳熟能詳的社區之一。社區位於龍潭區中豐路高平段123巷，鄰近中豐路幹道及龍潭第二交流道，兼具交通便利與住宅區的寧靜氛圍。雖然屋齡已超過30年，但由於採社區型規劃、戶戶擁有庭院及車庫，加上社區管理完善，因此至今仍受到不少自住家庭青睞。
- 封閉式社區管理，居住安全性佳。
- 戶戶庭院停車，空間寬敞、生活彈性高。
- 鄰近龍潭第二交流道，交通便利。
- 社區街廓整齊、環境清幽，適合家庭自住。
- 鄰近渴望園區、龍潭大池及觀光景點，休閒資源豐富。
- 屋齡約30年以上，購屋前建議留意屋況及管線更新。
- 公共設施較少，偏向傳統透天社區規劃。
星墅海基本資料
「星墅海」是一個位於桃園市龍潭區的透天社區，總戶數148戶，總樓層為地上4層，坪數約為52.38~68.73坪，格局以4~5房為主。
- 建案名稱：星墅海
- 建設公司：寶記建設
- 總戶數：148戶
- 樓層：地上4層
- 格局：4~5房為主
- 公設比：3.17%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
星墅海管理與公設
星墅海屬於封閉式社區，設有管理員與社區門禁，住戶進出相對單純，也提升居住安全感。相較於新建大樓擁有豐富公設，星墅海的規劃偏向「把空間留給住家」，沒有健身房、游泳池等大型公共設施，而是以整齊街廓、社區道路及公共綠化為主，降低後續管理維護成本。
每戶皆享有獨立庭院及停車空間，不僅方便停車，也能規劃小花園、休閒區或親子活動空間，對有小孩或飼養寵物的家庭來說，生活彈性相當高。此外，社區道路寬敞，車輛進出順暢，整體環境維持得相當整潔。
星墅海生活便利性
商圈
- 最近的大型採買地點為全聯福利中心龍潭中豐店，開車約8分鐘，可滿足日常生鮮及生活用品採買。
- 前往龍潭市區商圈約8～10分鐘車程，餐飲、小吃、銀行、藥局及各式店家選擇豐富。
- 龍潭傳統市場約10分鐘車程，採買新鮮蔬果及熟食相當方便。
醫療
- 龍潭敏盛醫院開車14分鐘。
- 國軍桃園總醫院開車19分鐘。
交通
- 開車約3分鐘可抵達龍潭第二交流道，快速銜接國道三號，南來北往相當便利。
- 社區鄰近中豐路，可快速往返龍潭市區、關西及平鎮。
- 周邊設有公車站牌，前往龍潭市區或新竹方向皆有客運路線可搭乘，仍以自行開車通勤最為方便。
綠地
- 龍潭大池開車8分鐘。
- 渴望園區開車10分鐘。
學區
- 高原國小開車9分鐘。
- 龍潭國小開車9分鐘。
- 龍潭國中開車9分鐘。
星墅海鄰里氛圍
星墅海屬於發展成熟的社區型透天住宅，居民多為長期自住家庭，因此鄰里互動穩定，生活步調相對悠閒。社區內車流不大，加上低密度規劃，少了市區擁擠感，多了一份住宅區特有的寧靜。
由於鄰近龍潭交流道與渴望園區，不少住戶是在龍潭、平鎮、湖口或新竹科學園區工作的家庭，平日通勤便利，假日則能輕鬆前往龍潭大池、小人國、六福村等景點休閒。相較於高樓大廈，這裡更適合喜歡擁有私人庭院、重視生活空間與居住隱私的族群。
