深入了解 皇普園首之道
走進位於桃園中壢「皇普園首之道」，彷彿來到一座新興河岸社區的生活劇場：從迎風的新街溪河畔、步行可至的高鐵／機捷站、到週末可逛的名牌OUTLET，這裡集合了「交通便利」與「綠景悠閒」兩大元素。若你正尋找一處重劃區新案，且期望未來增值與生活品質兼得，那麼「皇普園首之道」可能就是您理想中的社區。
- 交通條件極佳：鄰近高鐵＋機捷站，往返台北、新竹或機場通勤便利。
- 綠景與水岸優勢：站前新街溪、水岸步道、綠地加分。
- 商圈成熟度提升：位於青埔A18核心區，商場、購物、娛樂皆在步行／車程可達。
- 醫療配套或大型醫院尚未明確：需確認最近大型醫療院所距離與動線。
- 單價偏高：近一年均價約58.6萬／坪，總價水準對部分預算買方可能壓力較大。
皇普園首之道基本資料
皇普園首之道由皇普建設興建，是一個位於桃園市中壢區青商路旁的建案，總戶數386戶，總樓層為15～19層，格局坪數為24～42坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：皇普園首之道
建設公司：皇普建設
基地面積：約1872坪
屋齡：約0年
棟數／總戶數：386戶 ，一層6戶配2部電梯
樓層：地上15～19層、地下2～4層
格局：坪數大約落在24～42坪之間，規劃2～4房
公設比：33.88％
車位類型：坡道平面，約443個車位
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區有物業管理，公設包含7米2奢華迎賓大廳、瑜珈教室、KTV室、媽媽教室、健身房、兒童故事館、交誼廳」等全齡化設施，每層6戶，並配有2部電梯。
生活便利性
商圈
位於青埔A18站特區，鄰近華泰名品城、IKEA等大型購物休閒商場，從社區出發步行約8～10分鐘可到達。另外距離500公尺內有4間便利商店。
交通
距離桃園捷運A18桃園高鐵站步行約5～10分鐘可到，搭高鐵約19分鐘到台北車站，700公尺內也有9個公車站，同時社區亦鄰國1、國2，可快速接北北蘇及機場。
醫療
700公尺內5間牙科、1間眼科及1間動物醫院，目前尚待大型醫療院所展中，開車約5～10分鐘可達附近的區域醫院。
學校
學區有青埔國小（雙語）、青埔國中（雙語）。
綠地
社區對望的是水岸河道 新街溪，旁邊亦有公園、綠地，適合散步、放空。從社區出門步行3～5分鐘即可達水岸步道。
鄰里氛圍
新成屋群聚＋新住戶進駐較多，住戶可能較年輕、小家庭為主，社區氣氛偏活潑而時尚。由於對面即有水岸景觀＋步道，適合喜歡戶外休閒、散步遛狗的住戶，夜間人流因重劃區尚未發展飽和而較少。
