深入了解 櫻花獨綻
來到台中烏日高鐵特區，總有那麼一棟社區讓你走進就忍不住回頭看一眼，那就是 「櫻花獨綻」！不像古典風格的優雅大宅，也不是科技感十足的超現代建築，它有的是一種城市裡的悠閒節奏：靠近公園、交通方便、生活機能到位，像是把時間放慢一點讓住戶享受生活的社區。
- 交通便利：走路就到高鐵，公車與快速道路密集。
- 綠地環境佳：鄰近小公園、河堤步道等休憩地。
- 房價合理：對比特區位置，價格仍有競爭力。
- 生活機能完整：採買、醫療、學校一應俱全。
- 生活機能與大城市中心比仍有差距：大型商場需稍微往市區開車。
「櫻花獨綻」社區基本資料
「櫻花獨綻」由櫻花建設興建，是一個位於台中市烏日區的大樓社區，總戶數297戶，樓層為地上14層、地下3層，坪數約為27.8～49.5坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：櫻花獨綻
建設公司：櫻花建設
基地面積：2500坪
屋齡：9年
總戶數：297戶
樓層：地上14層、地下3層
格局：坪數大約落在27.8～49.5坪之間，以2～3房為主
公設比：31.7％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：以日常物業為主。管理費每月約55元／坪。
●公設項目：中庭花園、健身房、桌球室、遊戲室、瑜珈室、教育圖書室、會議室等。
●車位規劃：坡道平面車位約377個
生活便利性
商圈
社區緊鄰超商、全聯之外，也可沿中山路約5~10分鐘抵達烏日市區，有更多餐飲、購物選擇。
交通
●高鐵：步行約10～12分鐘可達台中高鐵站
●公車：公車路線密集，往市區與各大地點都方便搭乘（如159路、158路），適合通勤與出行。
●國道：距離國道1號約10分鐘車程並可連接國道3號，沿中山路而行約3分鐘車程到達台74線。
●捷運：目前有規劃中的捷運G18站，未來增值潛力大。
醫療
步行10分鐘即可達烏日林新醫院。
綠地
社區周邊有公十公園、公四公園、朝天公園等多個小公園，步行5分鐘可達。另外，距離筏子溪水岸步道車程約5分鐘，是休閒散步及慢跑好去處。
學校
●國小：烏日國小
●國中：烏日國中
鄰里氛圍
櫻花獨綻所在的烏日高鐵特區以住宅為主，整體環境安靜單純，不是吵雜型商圈，但生活感很紮實。平日多為自住家庭與通勤族，白天清幽、下班時段稍有人車流，週末常見居民在附近公園散步、遛小孩或騎單車，屬於舒適慢活、適合長住的社區型氛圍。
近期成交行情
近一年均價為37.2萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1200～1500萬 左右，3房總價約為 1500～1900萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月30日為止。
租金行情
2房租金約落在22000元，相較於周遭大樓租金行情22200元，租金報酬率約為2％。
3房租金約落在24200元，相較於周遭大樓租金行情27600元，租金報酬率約為1.9％。
統計至2025年12月30日為止。
