深入了解 光大國宅
光大國宅位於台中市北區，基地位在五權路、日興街與英士路的區塊內，由內政部營建署規劃興建，是早期政府為公教人員興建的住宅，加上僅1000公尺就是中國醫藥大學附設醫院，享有醫療資源與生活機能，是中醫商圈周邊最具代表性的宜居指標之一。
- 地段：緊鄰中國醫藥大學附設醫院與中醫商圈、一中商圈，生活機能、醫療資源皆成熟。
- 環境：社區面向光大公園、靠近台中公園，加上社區設有大型中庭花園，綠地資源充足。
- 潛力：鄰近規劃中的捷運O12站與B17站，具備未來增值潛力。
- 屋齡：截自2025年社區屋齡已達 25 年，可能需預留管線、裝潢等裝修預算。
- 戶數：總戶數高達 720 戶，出入人口相對複雜。
- 噪音：部分戶別面向主幹道五權路，可能面臨較大車流的噪音、空氣干擾。
光大國宅基本資料
建案名稱：光大國宅
建設公司：內政部營建署
基地面積：約 2,237 坪
總戶數：720 戶
樓層規劃：14 層
格局規劃：40~60 坪
公設比：40.4%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位規劃：坡道平面/機械車位
光大國宅社區管理與公設狀況
社區設有管理委員會，並有全天候管理員駐守，垃圾處理採用定時定點回收的方式，公共設施中庭空間大且綠化良好，是北區少見的低密度開放空間
商圈
步行即可抵達台中中醫商圈，是台中市區最具人氣的商圈之一，雖不如市中心大型百貨便利，但基本生活需求可被滿足； 距離適中的還有一中商圈。
醫療
步行僅1000公尺數分鐘可達中國醫藥大學附設醫院，文化街、日興街與五權路上診所資源豐富。
交通
.公車： 社區周邊有多條公車路線行經，國光客運中山站公車站步行可達，公車路網密集。
.捷運： 鄰近尚在規劃的台中捷運藍線O12站與B17站。
.鐵路： 台中火車站距離不遠，可靠公車或開車抵達。
.道路： 主要幹道有五權路、中清路一段、英才路等，交通網絡四通八達。
學校
國小學區： 篤行國小，步行即可抵達。
國中學區： 五權國中。
公園
社區正對面即是光大公園，距離社區不遠還有英才公園。
光大國宅鄰里氛圍
早期光大國宅是政府配售予公教人員、軍職人員等，許多住戶在此定居多年，隨著鄰近中國醫藥大學，社區內也有相當比例的醫護人員、教師及學生族群租賃或購置。
