大傅鑫匯３，最新成交單價約35.5萬/坪，彰化縣員林市

深入了解大傅鑫匯３

位於員林市中正路的「大傅鑫匯３」，由合森建設開發、大傅建設開發推出、泓越營造施工，屋齡約2年，地上4層、總戶數6戶，屬透天別墅。學區為員林國小與大同國中，最新一筆實價登錄成交單價約35.5萬/坪（113年10月）。

優點：

缺點：

地址：彰化縣員林市中正路。

建設公司：合森建設開發、大傅建設開發；營造公司：泓越營造，屋齡約2年，採RC鋼筋混凝土構造，地上4層，共6戶，產品型態為別墅（透天）。

坪數約75.53至81.18坪，車位型態為坡道平面。

行情參考：最新一筆實價登錄成交單價約35.5萬/坪（113年10月）（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

彰化縣員林市屬市區型生活圈，日常採買、用餐與就醫需求多半可在市區內處理，實際便利程度依社區所在位置而異。資料標示所屬生活圈為「員林市區生活圈」，可作為了解周邊環境的參考。

透天型的「大傅鑫匯３」，日常出行多仰賴汽機車，建議實地走訪時留意周邊道路、停車與接送動線是否符合自己的生活習慣。屋齡約2年，屬較新的社區，周邊機能可能仍隨區域發展持續調整，建議以現況為準。

學區方面，國小學區為員林國小、國中學區為大同國中，就學資格以彰化縣教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。

以上為中正路一帶與彰化縣員林市的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。