深入了解 合遠首綻
桃園合遠首綻社區座落於八德擴大重劃區核心，是一個超過4百戶的大型建案。其最大優勢在於享有便捷的雙重利多：地點正對百年八德國小操場，擁有永久棟距與優質學區；且距離未來捷運綠線G01站預定地僅約200米，具備交通增值潛力。
- 交通：距離捷運綠線 G01 站預定地僅約 200 米，未來具備軌道交通優勢。鄰近國道三號大鶯豐德交流道，開車聯外將更便捷。
- 學區：基地正對八德國小操場，學區資源豐富，且享有無限棟距帶來的良好採光和視野。八德國中也近在咫尺，方便孩子上下學。
- 機能：鄰近興豐路商圈及三元宮商圈，可步行至公有零售市場、全聯、興仁花園夜市，生活採買和餐飲機能非常完善。
- 環境：社區臨近興仁花園夜市和主幹道，雖然機能好，但也可能帶來環境髒亂問題，住戶需考量夜市營業時段的人潮、車流噪音及油煙氣味，可能會影響部分棟別的居住品質。加上社區附近有三元宮，需考量其誦經、鞭炮、進香等活動是否會對生活或個人信仰產生影響。
合遠首綻基本資料
合遠首綻是由合遠建設所建造，位於桃園市八德區中正路八擴重劃區內的建案，共有3幢、7棟、436戶住家、21戶店面，總戶數457戶。樓層為地上15層，地下3層，格局二房至四房，公設比31.88％。
建案名稱：合遠首綻
建設公司：合遠建設
基地面積：2521.03坪
總戶數：457戶，3幢，7棟，436戶住家，21戶店面
樓層：地上15層，地下3層
格局：二房（23~29坪）、三房（34~38坪）、四房（45~46坪）
公設比：31.88％
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位：坡道平面
合遠首綻管理與公設
合遠首綻配有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、親水廣場、遙控賽車場。管理費約60元／坪／月。
合遠首綻生活便利性
商圈
- 三元宮商圈：開車約1分鐘，騎車約1分鐘。
- 興豐路商圈：開車約9分鐘，騎車約7分鐘。
- 八德公有零售市場：開車約2分鐘，騎車約2分鐘。
- 八德興仁花園夜市：開車約1分鐘，騎車約1分鐘。
醫療
- 衛生福利部桃園醫院：開車約17分鐘，騎車約15分鐘。
交通
- 捷運：G01八德站，步行約5分鐘。
- 道路：經台4線、建國路約25分鐘可達桃園車站；經114縣道約24分鐘可達中壢SOGO百貨；經114縣道、113丙縣道約38分鐘可達高鐵桃園站。
- 公車：中正一路口站，5008經龍岡、5010經仁美、5112經更寮腳
學校
- 八德國小：步行約2分鐘。
- 八德國中：步行約6分鐘。
公園綠地
- 建德公園
- 豐德公園
合遠首綻鄰里氛圍
桃園八德區的「合遠首綻社區」是八德擴大重劃區內的大型集合式住宅，由於該社區主打2房至4房等多種戶型，且總價相對合理，吸引了大量的首購族和有小孩的換屋家庭，社區正對八德國小操場，並鄰近八德國中，學區環境優越。這種地段會吸引重視孩子教育和接送便利性的家庭，使鄰里之間有共同的學區話題和生活重心。
