深入了解 君麟
位於新北市板橋區民族路上的「君麟」，基地鄰近新板特區與府中生活圈，距離板橋車站、捷運府中站都不遠，對於重視大眾運輸與市區生活機能的住戶來說，地段是社區的一大特色。社區於2015年完工，採2棟18層大樓配置，主力坪數以48～85坪為主，屬於板橋市中心少見的大坪數住宅產品。周邊同時有百貨商場、傳統市場、公園及學校，生活機能相對完整。
- 交通位置佳：社區步行約9分鐘可到捷運府中站，約10分鐘可抵達板橋車站。
- 生活採買成熟：步行約6分鐘可到全聯，約7分鐘可到國泰市場。
- 周邊屬於成熟市區環境，民族路及館前東路都是主要道路，尖峰時段車流量較多。
- 社區周邊雖然公園不少，但附近也有加油站、變電設施等都市機能，建議實際看屋時確認不同樓層、座向的視野與噪音狀況。
君麟基本資料
- 建案名稱：君麟
- 建設公司：宏和精密紡織
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約1456坪
- 屋齡：約11年
- 總戶數：132戶（132戶住家、1戶一般事務所）
- 樓層：地上18層、地下4層
- 格局：坪數約48～85坪，以3房、4房及開放格局為主
- 公設比：33～35%
- 建築結構：SRC造，部分資料另載有CFT柱內灌漿設計。
君麟管理與公設
- 管理方式：24小時物業管理，管理費約100元／坪／月。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、信箱區等。
- 戶數與電梯配置：社區共2棟，132戶住家及1戶一般事務所；A棟平均一層4戶、配置5部電梯，B棟平均一層4戶、配置2部電梯。
- 車位規劃：共338個平面車位，無機械車位，車位配比約1:2.54。
君麟生活便利性
商圈
「君麟」位於府中與新板特區交界一帶，採買選擇多元。步行約6分鐘可到全聯福利中心 板橋重慶店，約7分鐘可到國泰市場；若想逛百貨或用餐，則可往新板特區方向，約4～6分鐘可抵達誠品生活板橋店及遠東百貨板橋中山店。
交通
交通是社區周邊的一大優勢，步行約9分鐘可到府中站，約10分鐘可到板橋車站。板橋車站整合台鐵、高鐵與捷運，另可銜接台64、台65快速道路及國道3號，開車與搭乘大眾運輸都有選擇。
醫療
社區周邊診所選擇不少，例如民族路上的安欣診所距離不遠，若有較大型醫療需求，則可前往國泰醫院，開車約5～10分鐘可達，實際時間會依尖峰車流有所差異。
綠地
休閒方面，社區附近的介壽公園步行約2～3分鐘即可抵達，是住戶日常散步、帶小孩放風的近距離綠地；另外新北市板橋體育場約步行6～8分鐘，可提供較大的運動休閒空間。
學校
學區方面，公開資料顯示國小為海山國小，步行10分鐘可達；國中則為海山高中國中部，步行11分鐘可達。
君麟鄰里氛圍
「君麟」位於板橋成熟市區，周邊同時接近府中舊城生活圈與新板特區，街區樣貌呈現新舊交錯的特色。一方面有百貨、車站、商辦等現代化機能，另一方面又保有傳統市場、公園與既有住宅街廓。社區本身規模不小，且採無店面住宅規劃，搭配中庭與多項休閒公設，住戶日常生活與外部市區機能之間具有一定區隔。整體而言，適合偏好市中心交通便利、大坪數住宅，同時又希望社區具有完整公共設施的居住族群。
.jpg?t=639282312502100000)
