深入了解 友圓知築
「友圓知築」社區坐落於新北市淡水區北新路169巷，屋齡僅約 2 年，為淡水區相當新的電梯大樓。社區主打靜巷內的舒適生活，同時能快速連結北新路商圈的完整機能。交通機能方面，鄰近淡海輕軌淡金北新站與新市一路站，聯外尚稱便利。產品規劃主力為 2 至 4 房的中坪數房型，總戶數 109 戶，公設比約 33%。因輕屋齡、地段佳且學區完整（近正德國中），主要吸引首購族、新婚族及小家庭客群。
- 輕屋齡優勢：社區於2023年完工，屋齡僅約2年。房屋結構、管線及公共設施皆為最新狀態，維護成本低，居住品質相對有保障。
- 生活機能成熟：社區位於北新路商圈靜巷內。附近有便利商店、全聯福利中心等，生活採買、餐飲機能皆十分便利。
- 社區位處斜坡：社區地形可能位於斜坡上，進出動線可能需要考量坡度問題。
- 交通塞車問題：尖峰時段進出淡水市區或台北市區的主要幹道（台2線）塞車問題依然嚴重，會影響開車通勤的時間。
「友圓知築」基本資料
社區名稱 友圓知築
地址 新北市淡水區北新路169巷106號
建設公司 友圓開發
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 13樓
總戶數 約109戶
格局規劃 2房-21/30/31坪、3房-41/41坪
公設比 33％
屋齡 約2年
基地面積 972坪
車位類別 坡道平面114個
友圓知築管理與公設
「友圓知築」社區的公設項目包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV室等。管理費約每坪每月 60元。
友圓知築生活便利性
周邊商圈
(1) 生活採買：附近有便利商店、全聯福利中心、燦坤3C等大型店家，滿足日常所需。
(2)餐飲娛樂：距離淡江大學商圈不遠，各式餐廳、小吃店林立，選擇豐富。
最近的大型醫院
淡水馬偕紀念醫院：距離約6.2公里，開車約 10-15分鐘。
交通機能
(1)公車：北新路有多個公車站牌，步行距離約3-5分鐘。
(2) 主要聯外道路：主要仰賴台2線（北新路/淡金公路/中正東路）連外。。
(3) 淡海輕軌淡金北新站 (V05)：距離社區步行約 500 公尺，步行時間約需 8 分鐘。
(4) 淡海輕軌新市一路站 (V04)：距離社區步行約 500 公尺，步行時間約需 8 分鐘。
教育資源
(1) 淡水國小：距離社區約1.5 公里，開車約4-6 分鐘。
(2) 正德國中：距離社區約 900 公尺，開車約 3-4分鐘。
周圍的綠地公園
公司田溪親水公園：距離社區約 1.5 公里，開車約 4 分鐘。
