深入了解 德金天堡
「德金天堡」位於台中市烏日區光明路，預計於2026年完工，是一座屋齡約0年的鋼筋混凝土（RC）透天造鎮案。該社區由德金營造興建，樓高4層，總戶數達105戶（含1戶公設會館）。在產品規劃上，坪數介於43.21至80.72坪，主要提供新加坡式別墅格局。由於緊鄰五光國小第一排，且鄰近前竹重劃區與烏日高鐵特區，兼具學區便利性與未來發展潛力，是該區域規模較大的別墅造鎮案。
- 地理位置與學區優勢： 基地正對五光國小，具備步行入學的便利性，且鄰近前竹重劃區，可享有重劃區帶來的環境增值效益。
- 大型造鎮規模： 近3千坪的基地面積在別墅產品中較為少見，並設有獨立公設會館與24小時管理，提供優於一般透天的安全性與便利度。
- 生活機能發展中： 雖然鄰近烏日核心，但基地周邊現狀仍以工廠、農地或舊透天為主，大型商場或餐飲採買需依賴車程接駁。
- 總價帶較高： 作為大坪數別墅產品，其入手總價較鄰近大樓產品高，對於預算有限的首購族群門檻較大。
「德金天堡」基本資料
社區名稱 德金天堡
地址 台中市烏日區光明路
建設公司 德金營造
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數 105戶
格局規劃 43.21~80.72坪
公設比 30~32%
屋齡 約 0 年
基地面積 2878 坪
德金天堡管理與公設
「德金天堡」的公設包括獨立公設會館、接待大廳、會議室及中庭景觀等。管理費每戶每月2500元。
德金天堡生活便利性
周邊商圈
(1) 仁德黃昏市場： 車程約 4 分鐘即可抵達，提供日常生鮮與餐飲需求。
(2) 烏日高鐵商圈（D-ONE第一大天地）： 距離約 8-10 分鐘車程，未來將設有全台最大百貨購物中心，提供高端休閒娛樂選擇。
最近的大型醫院
烏日林新醫院： 距離約 3.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 三鐵共構站： 距離台中高鐵站、台鐵新烏日站及捷運綠線高鐵台中站約 8 分鐘車程。
(2) 主要聯外道路： 鄰近 74 號快速道路與國道一號，方便快速往返台中市區及其他縣市。
教育資源
(1) 五光國小： 位於社區對面，步行約 1-3 分鐘。
(2) 光德國中： 距離約 2 公里，開車約 5 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 自治公園： 距離約 2.5 公里，車程約 7 分鐘。
(2) 烏日區戰車公園： 車程約 10 分鐘內可達。
