深入了解 新文化城安
「新文化城安」社區位於高雄市苓雅區，基地坐落於三多二路與廣東二街交界，距輕軌五權國小站僅 200 公尺，社區由城安建設開發股份有限公司投資興建，基地面積達344.85坪，樓高地上15層、地下5層，總計126戶住家與2戶店面，提供27至55坪的2至3房格局，還是全台首座 Fitwel 三星國際健康認證，屬於三多商圈優質選擇之一。
- 認證：全台首座 Fitwel 三星認證住宅，通風、採光與建材標準嚴格。
- 地段：鄰近三和市場、光華夜市，生活採買極為便利。
- 交通：距輕軌五權國小站僅 200 公尺，步行約 2 分鐘即可抵達。
- 噪音：三多二路為高雄市東西向交通主幹道，低樓層臨路戶別在通勤時段可能受車流、噪音影響。
- 採光：精華區建物密集，部分中低樓層採光受鄰房影響。
- 車位：總戶數 128 戶僅 107 個車位，部分戶別無法配購。
新文化城安基本資料
• 建案名稱：新文化城安
• 建設公司：城安建設開發股份有限公司
• 基地面積：344.85 坪
• 總戶數：128 戶
• 樓層規劃：地上 15 層，地下 5 層
• 格局規劃：27~55 坪
• 公設比：35.5%
• 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
• 車位規劃：平面/機械
新文化城安社區管理與公設狀況
「新文化城安」社區採24 小時物業管理結合智慧門禁，垃圾處理規劃專屬冷藏空間，公設豐富，涵蓋接待大廳至頂樓茶室等多達12項設施。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾專屬冷藏空間
●公設項目：
• 接待大廳
• 健身房
• 廚藝教室
• 空中花園
• 曬被區
新文化城安社區生活區域狀況
●商圈
• 三和市場：步行 1 分鐘，知名傳統市場，提供新鮮食材。
• 光華夜市：步行 5 分鐘，在地美食天堂，解決外食需求。
• 三多商圈：車程 5-8 分鐘，匯集新光三越、SOGO、大遠百。
• 文化中心商圈：鄰近和平一路，周邊多特色咖啡廳與藝文空間。
●醫療
•基層診所： 周邊商圈內有眾多牙醫、小兒科、家醫科等基層診所，滿足日常就醫需求。
大型醫院：
• 市立民生醫院：車程 3-5 分鐘。
• 市立凱旋醫院：鄰近民生醫院。
• 高醫附設醫院：車程 10-12 分鐘，醫學中心等級資源。
●交通
• 公車：三多二路設有多個站牌，往返火車站、鳳山及南高雄。
• 捷運：距橘線文化中心站約 1.2 公里。
• 鐵路：車程 10 分鐘達高雄車站。
• 道路：緊鄰三多二路，往東銜接國一，往西直通亞灣區。
• 輕軌：步行 2 分鐘達五權國小站，串聯美術館、駁二地標。
●學校
• 五權國小
• 光華國小
• 五福國中
●公園
• 文化中心
• 運動園區
新文化城安鄰里氛圍
「新文化城安」社區，周邊多為公教人員或在地老住戶，早晨有三和市場，午後散步至文化中心，傍晚有光華夜市美食相伴，鄰里氛圍人文素質高、安靜單純。
