深入了解 美術水公園
位於桃園市大園區領航南路二段、致善路一段口的「美術水公園」，雖然行政區屬於大園，但實際生活圈已完全融入青埔特區。社區緊鄰老街溪，步行即可抵達桃園市兒童美術館、青塘園等熱門景點，周邊還有高鐵桃園站、機場捷運、Outlet及大型商場，生活機能相當完整。 美術水公園採大型基地開發，擁有寬敞街廓與豐富公設，加上河岸第一排景觀優勢，對於喜歡綠意環境又希望兼顧交通便利的購屋族而言，是近年青埔頗具話題的新興社區。
- 緊鄰青埔生活圈，高鐵、機捷交通便利。
- 鄰近青塘園、老街溪及桃園市兒童美術館，綠地與藝文資源豐富。
- 大型基地規劃，公設完善，具飯店式管理。
- 部分戶別享有河岸第一排景觀，居住舒適度佳。
- 商場、Outlet及大型採買機能車程皆約5分鐘內。
- 社區規模較大，每層戶數相對較多，尖峰時段電梯使用率較高。
- 部分車位採機械式設計，需留意使用便利性。
美術水公園基本資料
「美術水公園」是一個位於桃園市大園區的大樓社區，總戶數422戶，總樓層為地上23層，坪數約為22~38坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：美術水公園
- 建設公司：齊裕營造
- 總戶數：422戶
- 樓層：地上23層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：34.5%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
美術水公園管理與公設
美術水公園屬大型社區，未來採飯店式管理規劃，住戶可享有24小時管理、包裹代收、門禁管制及公共空間維護等服務，居住安全性較有保障。
社區公設相當豐富，包括接待大廳、中庭花園、游泳池、視聽室、多功能交誼空間等，兼具休閒與社交功能。由於基地面積超過2,200坪，整體棟距寬敞，加上鄰近老街溪，不少戶別還能享有河岸景觀，居住視野相當開闊。
美術水公園生活便利性
商圈
- 全聯福利中心（中壢領航店）：開車約2分鐘，可滿足日常生鮮及生活用品採買需求。
- 環球購物中心桃園A19：開車約3分鐘，餐飲、超市及生活品牌齊全。
- 華泰名品城（GLORIA OUTLETS）：開車約5分鐘，購物、美食與假日休閒一次滿足。
醫療
大園敏盛醫院開車17分鐘。
交通
- 桃園機場捷運A19桃園體育園區站：步行約10分鐘（約760公尺），可銜接雙北及桃園機場。
- 高鐵桃園站：開車約5分鐘，南北往返便利。
- 鄰近國道二號及國道一號交流道，開車通勤至桃園、中壢及雙北皆相當方便。
綠地
- 公十三公園步行2分鐘。
- 高鐵特定區兒九公園步行3分鐘。
- 兒八公園步行3分鐘。
- 青塘園步行6分鐘。
學區
- 青埔國小步行10分鐘。
- 青埔國中開車6分鐘。
美術水公園鄰里氛圍
美術水公園所在的青埔特區，是近年桃園發展速度最快的新興住宅區之一。道路規劃寬敞、人行空間完善，加上大型公園、藝文場館與河岸景觀環繞，整體生活環境相當舒適。社區周邊多為新成屋與新建案，居民以首購族、科技業從業人員、航空產業及年輕家庭居多，因此社區氛圍年輕且充滿活力。
與傳統市區相比，青埔少了擁擠感，多了一份悠閒步調，假日步行至青塘園、美術館或華泰名品城都十分方便，也讓居住品質更具吸引力。不過，目前部分生活機能仍持續發展中，部分店家密度仍不及中壢市區，但成熟度正逐年提升。
