深入了解 夏威夷大廈
「夏威夷大廈」位於台中市西區民生路195號，於1989年4月完工，是一座屋齡約36年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區樓高12層，總戶數為188戶。在產品規劃上，坪數跨度較大（約10至41坪），涵蓋套房至3房產品。由於坐落於西區文教核心地帶，緊鄰台中教育大學商圈，且距離勤美綠園道不遠，兼具濃厚的人文氣息與生活便利性，因此長期以來是該區域指名度穩定的代租代管與首購標的。
- 低總價門檻： 該社區提供小坪數套房，入手總價相對較低，對於預算有限的投資收租族或社會新鮮人具備吸引力。
- 地理位置優越： 位於西區精華地段，鄰近第五市場與國立台灣美術館，步行範圍內即可滿足日常採買與休閒文藝需求，生活機能成熟。
- 屋齡偏高： 完工於1989年，目前屋齡已逾36年，購屋者需特別注意室內水電管線老化、滲漏水狀況或建築結構長期維護等修繕成本。
- 管理維護挑戰： 由於早期建築規劃地下室空間相對有限（地下0層紀錄），且總戶數近200戶，社區整體的公共設施維護與停車空間安排需多加留意。
「夏威夷大廈」基本資料
社區名稱 夏威夷大廈
地址 台中市西區民生路195號
建設公司 私人
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 0 層
總戶數 約188戶
格局規劃 10.16~41.43坪
公設比 約25-28％
屋齡 約37 年
基地面積 約242 坪
夏威夷大廈管理與公設
「夏威夷大廈」的公設包括接待大廳、中庭空間、電梯、信箱區等。管理費每戶每月800元。
夏威夷大廈生活便利性
周邊商圈
(1) 第五市場商圈： 社區距離台中知名的傳統第五市場非常近，步行約 8 分鐘即可抵達，是該區域最主要的生活採買與美食中心。
(2) 勤美草悟道商圈： 距離勤美誠品與草悟道不遠，騎車或開車前往約需 5 分鐘，提供豐富的百貨購物與休閒選品選擇。
最近的大型醫院
衛生福利部臺中醫院 ：距離約 850 公尺，步行約 10-12 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運藍線（規劃中）/ 綠線：最近的現行捷運站為綠線文心森林公園站，距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘。
(2) 公車站牌：社區位於民生路，步行至五權路或民權路皆有多條公車路線站牌（如「台中教育大學」站），步行約 3-5 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路：周邊主要幹道包含五權路、民權路及忠明南路，可快速連結一中商圈、火車站及市區各主要地段。
教育資源
(1) 中正國小： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
(2) 忠信國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 3 分鐘。
(3) 向上國中： 距離約 1.1 公里，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 茄苳公園： 距離約 300 公尺，走路約 4 分鐘。
(2) 台中教育大學校園： 距離約 200 公尺，走路約 3 分鐘。
(3) 國立台灣美術館： 距離約 950 公尺，走路約 12 分鐘，開車約 3 分鐘。
