深入了解 黎明雅築NO2
位於歸仁區成功八街的「黎明雅築NO2」，由東憲工程推出，屋齡約32年，地上7層、總戶數37戶，屬住宅華廈。學區為紅瓦厝國小與歸仁國中、沙崙國中，近一年實價登錄平均單價約15.6萬/坪。
- 坪數涵蓋約20至35坪，產品選擇多元；公設比約21.94%。
- 屋齡約32年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
黎明雅築NO2基本資料
地址：台南市歸仁區成功八街。
建設公司：東憲工程，屋齡約32年，採RC鋼筋混凝土構造，地上7層，共37戶。
坪數約20至35坪，公設比約21.94%。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約15.6萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
黎明雅築NO2生活便利性
「黎明雅築NO2」位於台南市歸仁區，日常採買、餐飲、就醫與金融等需求，通常可在區內或鄰近行政區安排，實際機能的集中程度會依社區所在位置而不同。資料標示所屬生活圈為「歸仁圓環生活圈」，可作為了解周邊環境的參考。
「黎明雅築NO2」屬住宅華廈，生活便利性除了周邊機能，也和社區管理、公共空間的維護有關，購買前建議一併了解公共設施與管理方式的實際狀況。屋齡約32年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
學區方面，國小學區為紅瓦厝國小、國中學區為歸仁國中、沙崙國中，就學資格以台南市教育主管機關公告為準。交通方面，建議實際測試從社區到常用車站、主要幹道或工作地點的時間，並評估自己對步行、騎車、開車或公車接駁的接受程度。
以上為成功八街一帶與台南市歸仁區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
