深入了解 佳鋐新邑
「佳鋐新邑」位於台中市梧棲區大仁路二段291巷50號，於2024年7月完工，是一座屋齡約1年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由佳鋐建設興建，樓高15層，總戶數達243戶。在產品規劃上，坪數介於27至45.18坪，涵蓋2至4房格局。由於基地位於梧棲市區與台中港新市鎮重劃區的交界處，住戶可同時享有舊市區成熟的生活機能與新開發區的整齊街廓，在海線地區具備穩定的自住與租屋需求。
- 生活機能完善： 坐落於梧棲正商業區周邊，步行或短暫車程即可抵達市場、連鎖超市及行政機關，日常採買極為便利。
- 交通區位優異： 鄰近台61線西濱快速道路與國道三號，方便連結台中港區、台中市中心及往返各縣市，具備交通樞紐優勢。
- 社區規模較大： 總戶數達243戶，且包含住家與店面，住戶組成相對較多，需注意公共區域的使用頻率與維護。
- 周邊未來變數： 社區周邊尚有空地與新開發案，未來周邊景觀或建築密度可能因重劃區發展而改變，採光與通風需視個別戶別而定。
「佳鋐新邑」基本資料
社區名稱 佳鋐新邑
地址 台中市梧棲區大仁路二段291巷50號
建設公司 佳鋐建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 243戶
格局規劃 27~45.18坪
公設比 32.6%
屋齡 約 1 年
基地面積 979 坪
佳鋐新邑管理與公設
「佳鋐新邑」的公設包括接待大廳、中庭花園、健身房、交誼廳及信箱區等。管理費部分目前為無管理費。
佳鋐新邑生活便利性
周邊商圈
(1) 梧棲文化路商圈： 步行即可抵達文化路商圈，包含各式餐飲、診所與便利商店，是當地最核心的消費場域。
(2) 三井OUTLET： 車程約 8 分鐘即可抵達，提供百貨購物、影城及大型連鎖餐廳選擇。
(3) 傳統市場： 距離梧棲第一公有零售市場車程約 5 分鐘，滿足早市採買需求。
最近的大型醫院
童綜合醫院（梧棲院區）： 距離約 1.8 公里，開車約 5 分鐘。
交通機能
(1) 聯外快速道路： 車程約 5 分鐘可銜接台61線，約 10 分鐘可銜接國道三號。
(2) 公車站牌： 距離最近的「梧棲國小」或「文化慈惠宮」站牌步行約 5-8 分鐘，可搭乘多線公車往返台中市區。
教育資源
(1) 梧棲國小： 距離約 1.2 公里，車程約 5 分鐘。
(2) 梧棲國中： 距離約 1.5 公里，車程約 6 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 頂魚寮公園： 距離約 850 公尺，步行約 10 分鐘，具備大型兒童遊樂設施。
(2) 梧棲運動公園： 車程約 5 分鐘，提供大面積活動空間與體育場地。
