深入了解 麗晶嶼BAY HAUS
「麗晶嶼BAY HAUS」社區位於高雄市前鎮區，社區座落於翠亨北路，緊鄰高雄捷運紅線R5前鎮高中站約150公尺，未來還將與黃線Y23站交會，形成雙捷運樞紐，社區是由麗晶建設打造，於2023年左右完工，總基地面積約397坪，為15層的單棟電梯大樓。
- 地段：緊鄰高雄捷運紅線R5前鎮高中站，僅150公尺，交通極為便捷。
- 景觀：部分戶別享有前鎮河的水岸景觀，視野佳。
- 機能：周邊環繞前鎮高中、五甲、草衙、三多等四大商圈，食衣住行育樂一應俱全。
- 格局：基地形狀影響讓少數戶型，陽台或衛浴成畸零角。
- 電梯：一層10戶僅兩部電梯，上下班高峰期可能等待較久。
- 車位：總戶數136戶，但車位僅規劃88個，可能無法滿足所有住戶的停車需求。
- 周邊：社區周邊可能存在小型宮廟等嫌惡設施，需現場勘查確認影響程度。
麗晶嶼BAY HAUS基本資料
•建案名稱：麗晶嶼BAY HAUS
•建設公司：麗晶建設
•基地面積：約397.56坪
•總戶數： 約136戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：約22~64坪
•公設比： 約36.8%
•建築結構： 鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械
麗晶嶼BAY HAUS社區管理與公設狀況
「麗晶嶼BAY HAUS」社區，採飯店式管理，提供全天候保全服務，設有嚴謹的門禁管制，訪客需經由管理中心確認後方可進入，規劃有專屬的垃圾集中處理區，免除住戶追逐垃圾車的困擾；社區公設項目豐富多元，主要集中在迎賓大廳與頂樓空中花園。
●社區管理
•24小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理區
●公設項目：
•電動車充電設備的預留
•戶外：空中花園、頂樓展望平台
•室內：接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、棋藝室
麗晶嶼BAY HAUS社區生活區域狀況
●商圈
社區周邊即是前鎮高中生活圈，有許多在地小吃、連鎖餐飲店與便利商店，附近商圈則有：
•五甲商圈
•三多商圈-新光三越高雄三多店、SOGO百貨高雄店、大遠百高雄店
•高雄草衙（SKM Park Outlets）
•統一夢時代百貨商圈
•亞洲新灣區。
●醫療
•區域診所：社區周邊有各類診所，提供基礎的醫療服務。
•大型醫院：距離高雄市立民生醫院、國軍高雄總醫院等大型醫療院所，車程皆在10-15分鐘內。
●交通
•公車：前鎮高中公車站： 步行約3分鐘可達，有多條公車路線行經，可連接高雄市區各主要節點。
•捷運：高雄捷運紅線R5前鎮高中站： 步行距離極近，約1-2分鐘即可抵達，可快速通往小港機場、三多商圈、美麗島站、左營高鐵站等重要站點。
•鐵路：透過捷運紅線可達台鐵高雄車站。
•道路：主要幹道有翠亨北路、鎮中路、中山四路等，鄰近國道一號五甲交流道。
●學校
•仁愛國小
•前鎮國中
•前鎮高中
●公園
•前鎮河畔綠帶
•鎮中公園
麗晶嶼BAY HAUS鄰里氛圍
「麗晶嶼BAY HAUS」位於前鎮區，緊鄰小港與鳳山，因靠近捷運站與主要幹道，人流與車流較多，具備都會區的熱鬧與便利性，住戶多為年輕的科技新貴、白領階級、以及部分看好亞灣區發展的置產族群，鄰里氛圍呈現出新興都會區的活力與多元性。
