深入了解 日初莊園/日初莊園朝露
位於台南市安定區港口的「日初莊園／日初莊園朝露」，由合恆建設與全易建設共同投資開發的華廈社區。雖然基地位處較為靜謐的安定區，但透過造鎮計畫的自給自足與交通網，仍具備一定的便利性。該案為近5,000坪大型造鎮計畫的第一期，基地面積高達1,393坪，規劃為13棟地上7 層的建築，建案主打低密度、低公設比的寧靜純住宅，深受許多南科通勤族的關注。
- 僅25%的超低公設比，讓相同的權狀坪數能換得更大的室內實際空間
- 社區旁即是661坪的共融公園，且自帶大型連鎖超市店鋪，將生活與休閒機能直接帶入。
- 周邊車流量相對市區少，開車前往南科上下班非常便捷，且擁有開闊的田園景觀與寧靜的居住環境。
- 區域內缺乏完善的大眾運輸系統，無論是通勤、就學或前往市區，都必須依靠汽機車。
- 總戶數145戶但僅配有 124 個車位，意味著有少部分住戶無法在社區內擁有專屬停車位。
- 除了社區本身的超市外，若要逛街、看電影或就醫，仍需驅車前往善化市區、安南區或台南市中心。
日初莊園／日初莊園朝露基本資料
位於台南市安定區港口的「日初莊園／日初莊園朝露」，由合恆建設與全易建設共同投資開發的華廈社區。雖然基地位處較為靜謐的安定區，但透過造鎮計畫的自給自足與交通網，仍具備一定的便利性。建案主打低密度、低公設比的寧靜純住宅，深受許多南科通勤族的關注。
- 建案名稱：日初莊園／日初莊園朝露
- 建設公司：合恆建設、全易建設
- 基地：面積高達1,393坪
- 類型：華厦
- 屋齡：約2年
- 總戶數：145戶
- 樓層：13棟地上7 層的建築
- 格局：坪數大約落在21~36 坪之間，格局以2房與3房為主
- 公設比：25％
- 車位型態：124個一樓平面車位，車位配比約1:0.86
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
日初莊園／日初莊園朝露管理與公設
本社區最大的亮點在於公設比僅約25％，在現今新建案中極為罕見，這意味著住戶能享有極高的室內實際使用坪數。公設因為主打低公設，社區內的公設項目較為單純務實，主要規劃有接待大廳以及具備垃圾冷藏收納空間的環保室，沒有過多華而不實的設施。
日初莊園／日初莊園朝露生活便利性
商圈
建案周邊多為農田與透天厝，原始商業機能較弱。但該造鎮計畫本身規劃了約 520 坪的大型店鋪空間，預計將有本土連鎖超市龍頭進駐。
交通
出入主要仰賴開車或騎車。優勢在於距離國道一號及國道八號不遠，前往南部科學園區（南科）通勤非常快速。
醫療
區域內以地方小型診所為主，若需大型醫療資源，則需驅車前往鄰近的台南市立安南醫院或位於永康的奇美醫院。
學校
隸屬南安國小、安定國小與安定國中等在地學區，能滿足基本九年國民義務教育的需求。
綠地
社區旁緊鄰佔地約661坪的「共融式兒童公園」，下樓就能享受充滿綠意的休憩與親子遊戲空間，彌補了內部公設單純的特性。
日初莊園／日初莊園朝露鄰里氛圍
「日初莊園朝露」的基地位於特定農業區的甲種建地，周遭被寬廣的田野與低矮的透天聚落環繞，視野極為寬闊舒適。這裡沒有市區的喧囂與擁擠，空氣清新且生活節奏緩慢，營造出宛如「莊園」般的愜意氛圍。
