深入了解 嘉璟一品硯
「嘉璟一品硯」位於桃園市桃園區中路特區核心地段，屋齡約為１–２年，坪數規劃由22坪起至53坪不等，適合從小家庭到中型家庭使用。該社區前面就是60米林蔭大道大興西路、後面緊鄰風禾公園預定地，棟距與視野俱佳，再加上國道2號「南桃園交流道」車程僅約１分鐘的交通利多，使其成為不少通勤族與換屋族的心動選擇。
- 高綠覆率： 鄰近萬坪風禾公園，為住戶提供了優質的休憩空間。
- 交通便利：「嘉璟一品硯」位於中路重劃區，緊鄰大興西路三段，可快速連接國道2號南桃園交流道，方便通勤至其他縣市。
- 戶數多，電梯等待時間長： 社區總戶數超過370戶，部分住戶反映尖峰時段可能需要等待電梯。
- 生活機能尚未完全成熟： 雖然中路重劃區有許多新建設，但與舊市區相比，生活機能仍在發展中，需要仰賴開車前往周邊商圈。
嘉璟一品硯基本資料
- 社區名稱 嘉璟一品硯
- 地址 桃園市桃園區大興西路三段與溫州一路／吉安街256號（接待中心）
- 建設公司 嘉璟建設股份有限公司
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 外壁建材 全外牆磁磚＋東和鋼鐵結構（建案訴求）
- 建物樓層 地上24層／地下4層
- 總戶數 約360～371戶住家＋10戶店面
- 基地面積 約1,919.82坪（建蔽率44.37%）
- 格局規劃 1+1房（22坪）／2房（30坪）／3房（42坪）／4房（53坪）
- 公設比 約32%～32.5%
- 屋齡 約1年（交屋2023-24年）
- 車位 479個坡道平面車位
嘉璟一品硯管理與公設
「嘉璟一品硯」的公設公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、遊戲室、多媒體室等。管理費每坪每月55元。
嘉璟一品硯生活便利性
商圈
- 中路特區商圈： 嘉璟一品硯位於中路特區，周邊為新興住宅區，目前生活機能仍在逐步發展中。
- 大興西路三段商圈： 嘉璟一品硯位處60米寬的大興西路三段上，此路段有店家、餐廳等，提供基本的日常購物選擇。
- 永安路商圈： 嘉璟一品硯距離永安路商圈不遠，提供更多元的生活採買選擇，如全聯福利中心（桃園永安店），車程約3分鐘。
- 力行市場： 附近有力行市場，方便採買生鮮食材。
醫院
- 敏盛綜合醫院經國總院：距離： 距離嘉璟一品硯約 3公里。車程： 開車約需 7至10分鐘，視交通狀況而定。
- 衛生福利部桃園醫院：距離： 距離嘉璟一品硯約 4公里。車程： 開車約需 10至15分鐘。
交通
- 台鐵桃園站： 距離嘉璟一品硯約 4.5公里，開車約需15至20分鐘，或可搭乘公車前往。
- 捷運綠線G09站（永安路口）： 未來完工後，距離嘉璟一品硯約 1.5公里，步行約20分鐘。
- 公車站牌： 社區附近大興西路三段上應設有公車站牌，可搭乘前往桃園市區及其他地區的公車。
- 國道2號南桃園交流道： 距離社區不遠，車程約2分鐘即可上國道，方便通勤至桃園國際機場及其他縣市。
- 大興西路三段： 社區主要聯外道路，可通往桃園市區及其他地區。
學區
- 文山國小。距離： 距離嘉璟一品硯約 1.5公里。開車： 約需 3至5分鐘。步行： 約需 15至20分鐘。
- 中興國中。距離： 距離嘉璟一品硯約 1.5公里。開車： 約需 3至5分鐘。步行： 約需 15至20分鐘。
綠地
- 風禾公園：距離約150公尺，步行約需 6分鐘。
- 社區中庭花園：社區內設有約500坪的中庭花園，提供住戶日常休憩。
