深入了解 賺錢時代
本社區在28年前是知名建案，當年座落位置已經相當優越，算是在鬧中取靜的社區，經過多年發展，生活機能越來越發達，所以本社區的最大特色就是超強的生活機能。
- 本社區有極強的學區機能，尤其緊鄰中興大學，步行就可到達，周邊就是學府路商圈，餐飲與百貨極其密集，生活機能無懈可擊。
- 該社區以套房及2房產品為主，是南區少數能以較低總價入手的電梯大樓，對於預算有限的小資族或收租公非常友善。
- 由於社區就在中興大學旁，長期以來都是興大學生、實習生以及周邊上班族的租屋首選，因此這裡有穩定的租客來源，空置率極低。
- 社區擁有相當的便利性，由於鄰近台鐵的五權車站與國光路，往返台中車站或台中軟體園區都很快速，對通勤族相當便利。
- 社區屋齡約已經28年，公設比通常較新成屋低，大約26％～33％，室內可用空間感較紮實。
- 社區總戶數高達2,000戶以上，龐大的住戶量導致出入人員非常雜亂，社區管理難度極高，等候電梯在尖峰時段會是很大的挑戰。
- 屋齡接近30年，雖然建築結構為SRC，堪稱尚可，但管線老化、外牆滲水或公設折舊問題會逐漸顯現。
- 由於戶數多且鄰居多為學生、短期租客，深夜噪音或公共走道的堆放物問題較常見，居住環境吵雜複雜，居住品質較難維持安寧。
- 停車位稀有，社區內車位配比嚴重不足，許多物件並不帶車位，這對於有車階級來說是一大硬傷，周邊停車也不容易。
- 資產增值空間受限，雖然保值性抗跌，但因為戶數太多導致市場供給量大，除非有重大裝修，否則轉手時的增值力道不如周邊中小規模的純住社區。
賺錢時代基本資料
- 地理位置 台中市南區學府路170號（鄰近忠孝夜市、國立公共資訊圖書館）
- 建設公司 鄉林建設事業股份有限公司
- 社區類型 電梯大樓
- 總戶數 約2,077戶（屬於大型社區）
- 屋齡 約28年
- 樓層規劃 地上19層，地下4層
- 坪數規劃 約13坪～52坪
- 公設比 約26％～33％
- 管理費 約70元／戶／月
- 主要結構 鋼筋混凝土造（RC）或鋼骨鋼筋混凝土（SRC）
賺錢時代特色介紹
本社區位在相當熱鬧的台中市區，具備相當優越地理位置，生活機能相當便利，鄰近中興大學商圈、忠孝夜市，採買與外食便利，所以這個社區的特色就是生活機能超強的地理環境。
賺錢時代交通方式
社區距離鐵路五權火車站約782公尺，步行10分鐘之內可達，所以搭乘台鐵通勤的居民相當方便。本社區距離台中捷運是有點距離，但可以從五權車站搭火車至大慶車站，大慶車站即雙軌車站，可銜接台中捷運，往北可前往北台中的好市多，往南可以前往烏日搭高鐵。公車部分，周邊有多個公車站點，例如興大美村路口公車站（約894公尺）和美村五權南路口公車站（約905公尺），有多條公車路線行經，方便前往台中市區各處。
賺錢時代生活機能
社區所在區域為忠孝生活圈，機能成熟，旁邊還有知名的忠孝夜市，提供豐富的餐飲選擇，該區又鄰近台中車站商圈，可受惠於「李方艾美酒店」以及「三井LALAPORT」等大商場，距離三井LALAPORT大約10分鐘車程，所以購物機能極強。關於醫療機能，附近有各種科別診所，可應對基本醫療需求。另外附近綠地豐富，有鄰近的綠園道，也有幾個園區或是公園都不遠，所以休閒娛樂的機能也相當高。至於學區部分，是以大同國小國中還有光明國中為主，再加上附近還有中興大學，還有鄰近的國立公共資訊圖書館，所以本區算是相當富有文教氣息。
