深入了解 鴻灃青
位在淡海新市鎮行政中心生活圈的「鴻灃青」，基地座落於濱海路一段靜巷，鄰近公司田溪，周邊則有家樂福、淡水國民運動中心、學校與淡水輕軌等生活機能。社區採千坪基地規劃，主打溪畔第一排與靜巷住宅環境，坪數從26坪至47坪，涵蓋2房至4房，對首購及小家庭而言，產品選擇相對多元。
- 靠近淡水行政中心生活圈：家樂福商圈、便利商店、運動中心及學校等機能集中，日常採買不必特別進入淡水舊市區。
- 輕軌距離近：距離淡水行政中心站步行約4～5分鐘即可抵達，對仰賴大眾運輸的住戶來說相當方便。
- 溪畔第一排、社區有中庭，部分住戶可享有溪畔綠意與較開闊的棟距。
- 鴻灃青主要生活圈集中在淡海新市鎮，若平時習慣淡水老街、英專路等舊市區商圈，仍需搭車或騎車前往。
鴻灃青基本資料
- 建案名稱：鴻灃青
- 建設公司：鴻灃建設股份有限公司
- 建築型態：住宅大樓
- 基地面積：約1161坪
- 屋齡：約2年（2024年完工）
- 總戶數：187戶住家、3戶店面
- 樓層：地上15層、地下4層
- 格局：坪數約26～47坪之間，有2～4房
- 公設比：33.5％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
鴻灃青管理與公設
- 管理方式：公開資料未載明詳細管理模式。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、Lounge Bar等。社區一樓另有宅配空間，戶外則規劃中庭花園，並可銜接公司田溪周邊環境。
- 格局與坪數：2房約26～28坪、3房約35～39坪、4房約47坪，產品從首購型2房到家庭型3、4房都有。
- 戶數與電梯配置：A棟標準層一層5戶、2部電梯；B、C棟標準層一層4戶、1部電梯。
- 車位規劃：共201個坡道平面車位，汽車與機車採獨立動線，並預留電動車充電設備。
鴻灃青生活便利性
商圈
鴻灃青距離家樂福淡新店步行約10分鐘，附近也有便利商店與餐飲店，日常採買相對方便；資料顯示，社區周邊最近的便利商店約33公尺，幾乎是下樓就能買東西的距離。
若想前往較完整的休閒娛樂機能，美麗新廣場約15分鐘步行距離，周邊有餐廳、商家及影城等設施。
交通
輕軌淡水行政中心站是鴻灃青相當明顯的交通優勢，步行約10分鐘即可抵達。另有濱海義山站約步行7～8分鐘。
醫療
附近有一般診所可處理日常看診需求，若需要大型醫療院所，淡水馬偕紀念醫院位於民生路一帶，從社區開車約10～15分鐘可到，醫療資源相對完整。社區周邊約1公里內也有多家診所。
綠地
鴻灃青的一大特色是鄰近公司田溪，社區本身也有中庭花園，住戶可沿溪畔環境散步、慢跑。另距離新北市淡水國民運動中心約步行6分鐘，除了運動設施，也提供日常休閒活動空間。
學校
社區所屬學區以新市國小為主，步行約12分鐘；正德國中車程約8分鐘可達。
鴻灃青鄰里氛圍
鴻灃青位於濱海路一段靜巷，外部有淡海新市鎮的街廓與生活機能，內部則以中庭、溪畔環境作為居住特色。周邊不是傳統市區型態，街道相對開闊、住宅大樓集中，日常生活主要依賴家樂福、便利商店、輕軌與新市國小一帶機能。對偏好新市鎮環境、又希望保有溪畔綠意的住戶來說，這裡呈現的是「機能在附近、住家藏在靜巷」的居住型態。
