深入了解 皇翔玉鼎
皇翔玉鼎社區樓高達28層樓，是北大特區少有的高樓層景觀大樓，其壯闊的建築外觀，和頂級的休閒設施著稱，所以房價行情反映了此建案優質地位，是追求大坪數、豪華公設和高樓景觀的首選。
- 社區位於鑽石級地理位置，坐落於北大特區的「黃金十字路口」，正對面就是萬坪公園（森林公園）。步行即可達家樂福、星巴克與凱旋門商圈，機能極強但又保有公園首排的舒適感。
- 社區具有大棟距與景觀視野，A1、A2、B1、B2棟面公園的戶別擁有無敵景觀與極大棟距，在重劃區內這類標的非常稀有且保值。
- 較低公設比（約26％），以這種等級的社區來說，26％左右的公設比非常吸引人。這意味著同樣的購買總價，您可以獲得比其他新大樓多出約5～8％的室內實質使用坪數。
- 格局方正、全室採光，玉鼎的室內規劃多為3至4房，格局相當方正。大部分戶別的衛浴皆有開窗，且採光通風在北大特區中屬於上乘之作。
- 建設商品牌與質感，作為皇翔在北大的壓軸之作，建築外觀氣派，且社區管理與公設（如健身房、泳池）的質感較一般社區精緻。
- 玉鼎的主力產品為50～70坪的中大坪數，加上北大特區近年單價攀升，總價通常較高，對首購族來說負擔較重。
- 由於基地正對大公園且周邊路幅寬，高樓層雖然視野好，但風切聲會比較明顯；低樓層面臨主要幹道（學成路／大觀路）時，尖峰時段的車流量噪音也較難避免。
- 社區雖然是高品質住宅，但部分住戶曾反應室內分間牆或特定格局的隔音效果，尚有進步空間，這與早期建造工法或裝潢材質有關，建議看房時特別留意鄰房的聲音干擾。
- 雖然社區配置尚可，但若正值通勤高峰，大坪數社區的住戶出入時間重疊，據社區住戶反應，高樓層住戶等待電梯的時間會稍久。
皇翔玉鼎基本資料
皇翔玉鼎在公設規劃上極盡奢華，有如大飯店般的豪華氣氛，還有無邊際景觀泳池，還設有「柏悅禮賓大廳」與「ALILA迎賓步道」，更不用說其他功能設施，另外還有大面積中庭花園，外觀建材採用二丁掛，符合中大坪數的豪宅。
- 建案名稱：皇翔玉鼎／創富i－cashier
- 基地位置：新北市三峽區學成路305號（位於北大特區的主要學區與商業街廓）
- 建設公司：皇翔建設股份有限公司
- 完工日期：約2012年7月
- 屋齡：約13年（截至2025年底），屬於次新屋。
- 總戶數：約529～533戶
- 總樓高：地上28樓／地下5樓
- 坪數規劃：主力產品約50坪～70坪
- 房型格局：中大坪數的3房至4房格局
- 公設比：約26％
- 主要結構：RC（鋼筋混凝土）
交通方式
社區距離國道三號的三鶯交流道約5～10分鐘車程，上高速公路十分快，北上台北或南下桃園都很快速，對於通勤開車族十分方便。至於公車部分，社區位於學成路與大學路，主要公車站牌都在社區附近，搭乘公車短的可達三峽鶯歌各地，長程可直達板橋土城，甚至台北車站或台北市府轉運站。三峽目前並未有捷運系統，目前正在興建三鶯線，未來通車之後，最近車站預計是是臺北大學站（LB05）或三峽站（LB06），將提升北大特區的交通便利。
基本上目前正在興建三鶯捷運線，三鶯線為棕線，從新北土城頂埔站（LB01），經過台北大學及三峽站，再到陶瓷老街及鶯歌，最後在鶯歌火車站為終點，此路線原計2025年底將通車，會大大改善三峽的交通，未來前往台北市上班的通勤族會非常方便。
生活機能
本社區位在北大重劃區中的學成路上，是屬於最熱鬧的學成路商圈，所以周圍商店林立，有速食店、福利中心、連鎖咖啡廳等多家知名品牌，外食選擇多樣。至於採買，北大特區有家樂福量販店北大店，另外還有多家便利商店，所以生活採買無憂。至於傳統市場部分，可以前往三峽公有市場或是黃昏市場，車程都僅有5分鐘可到達。
北大特區內有銀行、郵局、診所等設施完整，醫療部分若要大型醫院，可到三鶯交流道附近的恩主公醫院，至於學區部分，社區緊鄰龍埔國小，還有北大國中。至於休閒綠地部分，三峽龍學公園，還有遠雄海洋公園，都在社區鄰近。另外社區鄰近國立臺北大學，可享有廣大的臺北大學校區綠地進行休閒活動。
房價行情
皇翔玉鼎由於高樓層，屋齡又不到20年，價格屬於中高價位區間。近一年社區均價約49.3萬～50.8萬，近三個月單價則是落在約39.1萬～53.0萬，價格區間較大，最低價可能為辦公／事務所或低樓層特殊交易，最高價則是落在高樓層景觀戶，單價達53.0萬／坪，最新成交單價約50.8萬／坪（2025年5月資料），此為扣除車位後的純房屋單價。
本社區主力為中大坪數，多數成交價均含車位，房型3房約50～55坪（含車位），總價約2,680萬～3,230萬，實際總價因車位大小而異。房型4房約65～80坪（含車位），總價約3,365萬～3,828萬，多為高樓層景觀戶或特殊大坪數，總價可達4,000萬以上。高樓層景觀戶的單價，通常會比中低樓層高出10％甚至更多，12年的屋齡，在北大特區仍屬於中生代優質社區，房價表現優於較早期建案。
